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鞍山房子抵押贷款申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:25 浏览量:
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一般来说大家贷款都是信用贷款这类的小额贷款,但是如果我们的贷款额度超过了信用贷款的额度也是就20万~30万,我们又该怎么办呢?这个时候抵押贷款就是很多人的选择了,抵押贷款的额度一般大部分都决定于抵押物的价值,所以这个时候房子抵押贷款就是大家的首选了,那么鞍山房子抵押贷款申请办理流程怎样的?下面我们一起来看。

鞍山房子抵押贷款申请办理流程怎样的?

房子抵押贷款的办理,首先需要借款人先了解银行对此的贷款条件是什么,如果条件符合就能在银行申请贷款。一般银行要求用于抵押的房子与办理银行都必须在同一座城市内,因为银行不接受外地房子抵押贷款,而且用于抵押的房子房龄不超过25年,且产权清晰,面积在50平方米以上。借款人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力,在贷款经办地是常住户口或者有固定居所,能提供居住证明,并且征信良好,有良好的还款意愿和经济来源,具备偿还贷款本息的经济实力。

鞍山房子抵押贷款的办理流程:

1、向银行提出房子抵押贷款申请并说明自己的贷款用途(非法用途免谈)

2、准备相应贷款资料,基本包括借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如果没有配偶或已离婚,则要提供未婚证明或离婚协议书)、收入证明、贷款用途证明、房产所有权证。

3、银行在收到贷款申请及资料后,会安排相关公司根据抵押房子的位置进行实地勘察、评估房产价值;

4、审核通过双方就可以签贷款合同并到房管局办理抵押登记手续,银行拿到抵押登记的他项权证后,会在约定工作日内放款(一般在20-30天左右),届时申请人使用贷款期间按期还款就可以了。

鞍山房子抵押贷款的优势:

01利率相对较低

因为有贷款物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般年化是3.8%到4.6%之间,比其他无抵押贷款,优势尤为明显。

02贷款期限较长

由于房产属于固定资产,往往授信期限往往都较长。对于借款人而言,贷款可用的时间也会拉长,授信期限一般是1-20年,最长授信期限可达30年。

03贷款额度较高

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,商品住宅的抵押率最高可达90%,写字楼和商铺的抵押率较高可达60%,工厂抵押率较高可达50%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款批复可能性会更高。

04不要求身份性质

房产抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你的身份可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

05审批率相对较高

如果房屋抵押给银行的话,对于银行来说会减少放款的风险。所以其他方面的要求会相对宽松。只要借款人的工作稳定且信誉良好就可以获得贷款,所以银行对借款人的收入水平和工资发放形式会相对放宽。

06可提前还款

截至贷款到期前,借款人可提前部分或者全部结清贷款。不过需要按照借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定柜台进行还款。结清后,借款人应该持本人有效证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行暂时收押的法律凭证和有关证明文件,借款人还需持贷款结清凭证去办理抵押登记注销手续。

07还款方式灵活多变

不同于无抵押贷款方式,借款人对还款方式的选择面较宽,通常可以选1到10年先息后本、1到5年随借随还、1到20年等额本息”等还款法。

鞍山房子抵押贷款申请办理流程怎样的?具体的贷款流程给大家写在上面了,大家可以去了解一下,从上面的介绍我们可以知道的是房子抵押贷款在某些程度上面来说是非常有优势的,但是大家要知道的是既然是贷款,那么就一定会要审核的,因此如果大家要想贷款成功,还需要下更多的心思,不过也是有捷径可以走的,那么就是我们数财网,大家点击我们的在线客服,客服会根据大家的情况帮助大家分析相关数据,帮助大家找到更适合的正规贷款机构和产品,所以就可以让大家实现更有效率的贷款办理。

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