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衢州怎么办理房屋抵押贷款?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:21 浏览量:
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衢州这个地方大家应该听到的不多,其实衢州是属于浙江省地级市,大家是不是不太清楚这个字怎么读,它读衢[qú]州,今天我们要给大家介绍的就是衢州怎么办理房屋抵押贷款?房屋抵押贷款大家应该都需要了解一下,因为它是能够在你购买房产后解决你突发的资金需求的,具体内容我们一起往下看。

衢州怎么办理房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行机构与非银行机构,以下说下具体流程与相关信息

个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款,一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额不高于300万,贷款用途只能作为消费用途,下面会细说。

公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款,少数银行接受第三方个人收款)

办理房屋抵押贷款的流程如下:

一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

三、申请人向提交银行所需资料。

四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。

五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

另外大家要知道,个人贷款贷款一般银行限制用途主要是用来消费,如买车、装修、旅游、出国留学等等;这类用途容易通过审批,如果用于投资如股票、基金、买房等等很容易被拒绝(是也不能说)。房屋抵押贷款申请5大行相对严格,如果被拒绝可以考虑部分商业银行,具体名字就不细说了。如果连续被拒绝或是你个人还款能力不足以保证的话,可以选择小额贷款公司或者担保公司合作,费用就高一些了。

综上所述,上面就是关于衢州怎么办理房屋抵押贷款的介绍,房屋抵押贷款能够很大程度上面满足大家对于贷款额度的需求,因为最高的贷款额度是你房价的70%,因此是可以贷款到很多的钱的,不过办理却没有怎么简单的哦,因此大家在办理的时候要多注意,还有什么房屋抵押贷款的问题可以咨询我们的在线客服了解,客服会根据大家的情况为大家推荐适合的贷款方式,一般是银行贷款和正规的贷款机构,毕竟不是所有人的资质都是可以到银行办理的,大家可以了解一下。

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