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临沂房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:20 浏览量:
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目前银行贷款难办理这个大家应该都感同身受吧,无论是常见的信用贷款,还是抵押贷款,银行都是需要严格审核的,因此就有很多的贷款人因为资质不够所以被拒贷,但是虽说抵押贷款有抵押物银行会稍微宽松一点,但是因为大家平时接触不到这个贷款,所以就导致了很多人不会准备资料而被拒贷,所以下面就给大家介绍临沂房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?

临沂房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?

第一步:填写贷款申请书,并且提交相关贷款资料;

第二步:银行对申请人提交申请书和资料进行审核,有个别银行会根据申请人的还款能力进行回访;

第三步:评估公司评估房屋价值;

第四步:审核通过后,银行对抵押的房产产权进行收押;

第五步:申请人与银行签订贷款合同并进行公证,然后办理抵押登记手续;

第六步:以上手续办理完成后,银行放款;

第七步:借款人还款;

第八步:贷款还清后,到相关部门解除抵押登记。

申请临沂房屋抵押贷款,贷款人要具备的条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

用作临沂申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件:

1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

2、房屋的面积要大于50平米;

3、房屋要有较强的变现能力。

临沂房屋贷款抵押申请那种人更容易通过?

一、公务员、大型国企、500强外企、上市公司或事业单位的员工

了解银行贷款行业情况的人都应该清楚,银行抵押贷款的利率是比较低的,如果借款人还是银行贷款的主要目标群体,那么不仅能够获得更低的贷款利率,其贷款额度也会更高,一般是薪资的10倍以上。

如果借款人是干部级别又或者是公司的部门经理及以上,那毫无疑问申请银行抵押贷款的通过率将会大大提高。

二、银行流水充足的人

银行流水和个人征信是一样的重要,因为充足的银行流水是证明借款人的还款能力,如果借款人只有抵押物,银行流水不足,那么银行很容易判断借款人的还款能力不强,会有拒贷的可能,或者即使通过了,但是贷款额度并不高。所以,银行流水越大就越有利于借款人申请银行抵押贷款。

三、拥有良好征信的人

现在办理贷款,无论是银行抵押贷款还是银行信用贷款,个人征信都是非常重要的考核标准。随着2019新版征信的公布,很多平时稍不注意的行为都会影响个人征信,例如:忘记交水电费、物管费等,而且很多银行不允许征信出现连三累六,如果借款人有当前有过多的小额贷款未还清,建议先还清在申请银行抵押贷款,这样申请额度会更高,也更容易通过。

通过上面的介绍我们可以知道的是临沂房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?房屋抵押贷款的大致流程就是上面的这些了,看着好像是比较简单的,但是这其中还是有很多需要注意的地方的,大家可以点击我们的在线人工客服,然后有什么问题都是可以咨询的,客服会给你解答,包括贷款的办理,贷款的额度,贷款怎么贷,有哪些贷款机构这些都是可以咨询的,客服也是会给大家一一解答的,还能帮助大家现在申请贷款。

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