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吉林个人抵押贷款房屋申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:19 浏览量:
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房屋对于我们来说是一个安居的地方,但是现在对于很多有经济能力的人来说,购买房产是个人资产增值的一个方法,并且在有个人资金问题的时候房产也是能够帮上大忙的,这可说的不是把房产卖掉,而是办理房屋抵押贷款,那么下面我们就来看吉林个人抵押贷款房屋申请办理流程怎样的?

吉林个人抵押贷款房屋申请办理流程怎样的?

1、选款机构

借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。想要办理房屋抵押贷款,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

借款人需要准备:借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核

提交准备好的材料后,银行根据所提交的材料,要对抵押的房产进行实地勘察、评估。银行进行初步审核,这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样,正规的机构是不收取客户的评估费的(包含在寻找机构的服务费里)

5、审批贷款、签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。

6、办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;购买保险。

部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。

7、放款

最后就是等待放款了。

在实际的操作中,有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。其实,并不是这样的,购房者应该清楚的是,不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款。申请人要有备用房,以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等,这些都是必须要注明的。

综上所述,上面就是关于吉林个人抵押贷款房屋申请办理流程怎样的内容介绍了,大家可以通过上面的流程更好的知道房屋抵押贷款需要走哪些流程才可以拿到贷款,其实目前来说房屋抵押贷款的流程也是比较麻烦的,特别是二抵的房屋,所需要的证件和资料也就更多,因此如果大家不想要流程怎么复制,就可以到我们数财网来了解一下,数财网是一个全国在线贷款中介,能够帮助大家更好的办理贷款,推荐更适合的贷款产品和贷款机构给到大家,点击在线人工客服就可以了解哦。

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