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中山房屋抵押贷款怎么贷?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:18 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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如今的银行贷款为了更贴近于用户的需求,或者换一种说法是为了更迎合用户的想法,所以现在很多地区的银行都推出了各类的贷款产品,无论是线上的还是线下的都是有的,而相对于房屋抵押来说,就是为了解决用户大额资金的需求所以才有的抵押贷款,那么中山房屋抵押贷款怎么贷?下面我们一起来看看吧。

中山房屋抵押贷款怎么贷?

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

个人房产抵押贷款所需资料:

1、房产证原件

2、借款人近半年的流水记录

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本

5、与申请银行指定的评估公司的评估报告

需要注意到是:

各家银行贷款利息、额度差别很大,审核难易有差别,甚至同银行不同支行审核都有差别;以往坏账率影响该支行;你想要额度高的利息低的吧,几十家银行的政策都了解吗?各家优势不一样,以及对客户的征信流水要求也不一样。互相都匹配很关键;银行要求的贷款用途合同发票等林林总总的材料,你是否能提供,客户经理很忌讳帮你提供,如果提供不了最终拒贷也是常见的;哪怕你愿意花十几个月一家家银行申请,您的征信没法去一家家银行申请的,毕竟查询多了,征信变得糟糕,什么贷款都难批款了。

综上所述,我们可以知道的是现在中山房屋抵押贷款怎么贷?其贷款流程和所需资料有哪些,这些内容上面都给大家介绍了,目前中山房屋抵押贷款大家一定要注意的是房屋的证件资料是否完整,不完整的话在银行是办理不了的,因此大家在贷款前一定要多多的注意一下,如果还不清楚需要哪些资料,或者到哪些银行还有贷款公司办理的话,可以点击我们的在线客服咨询,客服能够帮助你解答问题,还能给你推荐适合你的贷款产品供你选择。

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