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吉林房本抵押贷款申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:16 浏览量:
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吉林房本抵押贷款也就是我们房产证抵押贷款,通过抵押我们的房产证来说达到贷款获得资金的目的,但是因为现在房产的种类是非常多的,很多的房产都是具有一定的特性的,所以在办理抵押贷款的时候就会出现很多的问题,而且抵押贷款这种并不是大家日常所能接触到的,因此今天就来给大家介绍一下吉林房本抵押贷款申请办理流程怎样的?

吉林房本抵押贷款申请办理流程怎样的?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后借贷双方签订住房抵押借款合同并办理产权抵押登记手续。

4、抵押登记手续办好之后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需要每月按期向银行还款直至还清为止。

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,或由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。

房产证抵押贷款申请条件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人需要提供的材料:

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明(加盖单位公章);

3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

最后关于额度房产证抵押贷款额度在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成。

吉林房本抵押贷款申请办理流程怎样的?上面也已经给大家具体的介绍了,大家可以自己去了解一下,目前房本抵押贷款大家还要知道的是如果是拿他人的房本进行抵押贷款,是需要房本署名人本人同意的,不然是办理不了贷款的,如果大家还不清楚哪些房产可以办理抵押贷款,或者说不知道自己的房产能够贷款到多少的,都可以点击我们的在线客服了解,客服会解答你所有的抵押贷款问题,并且还能辅助你在线申请贷款。

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