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肇庆房屋抵押贷申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:07 浏览量:
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肇庆是目前广州都市圈城市之一,也是我们的粤语发祥地,但是很多人应该对于这个城市不是特别的了解,大家听到的最多的也只是广州,不过没有关于今天小编就来带大家了解一下肇庆房屋抵押贷,房屋应该是现在肇庆本地人都有的,而在有资金需求时它一定会是一个好帮手,具体的肇庆房屋抵押贷申请办理流程怎样的?下面我们一起来看。

肇庆房屋抵押贷申请办理流程怎样的?

1、房产抵押贷款办理先要贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估:房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款:房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证:房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

据小编了解,申请肇庆房屋抵押贷款的条件有以下:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件即可。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

肇庆房屋抵押贷办理要注意的是:

1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3.担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要15-20个工作日左右!

房屋抵押人享有如下的权利:

(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。

(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。

(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

(4)可以将抵押房屋出租。

上面就是关于肇庆房屋抵押贷申请办理流程怎样的相关介绍了,其实房屋抵押贷款在现在来说是非常常见的,特别是对于一个城市的本地人来说,因为他们相对于外地人来讲是有房产上面的优势的,因此办理房屋抵押贷款是更加方便的,但是大家如果在银行不好办理,或者是申请被拒,就不要继续在银行耽误了,大家可以选择一些本地的正规贷款机构,而肇庆有哪些正规的贷款机构,这个大家可以点击我们的在线客服了解,客服会根据你所提供的资料,给你推荐你一定就能放款的正规贷款机构。

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