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福州房屋抵押贷办理流程是怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 10:03 浏览量:
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抵押贷款是目前很多拥有一定个人资产的朋友会在有资金需求时办理的贷款方式,而现在抵押贷款办理的抵押物,目前常见的就是汽车和房产,而汽车的话现在银行已经不办理了,所以很多想要在银行贷款的朋友都是选择的房屋抵押贷款,那么福州房屋抵押贷办理流程是怎样的?下面福州的朋友就跟着小编一起来看吧。

福州房屋抵押贷办理流程是怎样的?

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

a.借款人的有效身份证、户口簿;

b.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

c.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

d.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

e.房产的产权证;

f.有些银行贷款需要担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

福州房屋抵押贷办理要求有哪些?

首先,对于贷款人的要求:

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口,稳定的职业和收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。

其次,对于抵押贷款房产的要求:

房屋的产权要清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年,房屋没有被列入城市改造拆迁规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

上面的内容给大家介绍了福州房屋抵押贷办理流程是怎样的?福州的房屋抵押贷款目前银行的贷款流程上面已经给大家介绍了,但是现在银行抵押贷款是不好办理的,所以大家在去银行贷款前一定要先做好攻略,准备好相应的资料,然后再办理,不然被拒的可能性是非常大的,如果被拒大家还可以选择正规贷款公司来实现贷款,而关于福州贷款公司的房屋第一代贷款相关事项,大家可以点击我们的在线人工客服了解,客服会为你解答,并且推荐几个适合你的贷款机构供你选择。

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