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盐城房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 09:54 浏览量:
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去过江苏地区的朋友应该都有听过一个地方吧,至少对于小编来说对于这个城市是非常的好奇的,那就是盐城,如果按照名字来想你肯定以为是一个制盐的城市,其实不是,近来来盐城的发展可以说是非常的好的,特别是在18年以后,而为了给在盐城生活的朋友们解决问题,今天我们就来给大家介绍一下盐城房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?

盐城房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?

一、通过银行办理

1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料,银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续,而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行,因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、申请通过后,你需要提交贷款所需的资料给银行,银行审核人员会对你的资料进行审核,审核过后会将结果告诉你。

3、审核通过后,银行与申请人面签,你需要与银行签订二次抵押贷款的合同,并且办理贷款合同公证的手续。

4、抵押登记手续办理完毕后,银行批款,银行就会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过贷款机构办理

为避免遇到抵押房产权分割不清的现象,银行通常是不受理房屋二次抵押贷款申请的,所以要通过担保公司出面先还清剩余欠款后,才能重新办理房屋抵押贷款。如银行二次抵押贷款不满足要求,又急需二压贷款,可以考虑贷款机构或小额贷款公司,贷款机构一般给的额度比较高,一般为房产评估价值的5~7.5成 ;目前市场比较乱, 机构贷款要求低不过利息高,选择相对优惠利息的同时要确保安全性是最重要的。

1、评估:抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估,出评估报告,看有多少可贷的额度。

2、抵押公证:抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》,并办理公证。

3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。

4、房产交易中心受理抵押登记后,出具受理单,在5-7个工作日出具他项权证。

5、抵押权人看到他项权证后放款。

6、还款。

7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。

房子二次抵押贷款有哪些条件?

1、二次抵押的房子必须是现房

期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好

任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款,保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管

这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。

4、产权清晰

若想办理二次抵押贷款,房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有房子的所有权,有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

盐城房屋二次抵押贷款申请办理流程怎样的?上面也已经给大家介绍了,其实目前房屋二次抵押贷款是不好办理的,因为现在来说二次抵押在银行眼里所存在的价值是不高的,因此很多银行都拒绝贷款了,所以建议大家可以到正规贷款机构看看,如果大家对于二次抵押贷款办理有疑问,或不知道有哪些盐城的正规贷款机构,可以点击我们数财网的在线客服,客服会根据你的贷款资料,给你推荐合适的贷款产品或者是贷款机构供你选择,确保你能准确的办理贷款成功。

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