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徐州个人抵押贷款房屋怎么贷?
来源:数财网 发布时间:2020-09-28 09:37 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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房屋除了是一个我们定居安家的地方外,房屋还是一个很有价值的个人财产,现在房地产市场里房屋的价格是很高的,这个应该是全中国人都知道的,所以在我们有需要的时候房屋是很值钱的,因此也就有了个人房屋抵押贷款,通过抵押房屋来获得贷款资金,那么徐州个人抵押贷款房屋怎么贷?下面一起来看。

徐州个人抵押贷款房屋怎么贷?

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

徐州个人房屋抵押贷款需要什么条件?

一、房子要求

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、借款人要求

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

徐州房抵能贷多少怎么算?

房子是一个不错的保值品,就现在趋势来看,价格上涨是大趋势,所以拿着房子去抵押,到底能够贷出多少钱,还和房子现在的市价值有关。目前有个行规说法就是:房子抵押打七折。

打个比方说,现在客户的房子已经是1万/平,面积100平,还剩下20万的贷款没有结清,那么现在客户还能贷出多少额度?那就是1万×100=100万,那么它在银行还能抵押100万×70%=70万,70万-20万=50万,可贷额度在50万以下。另外需要注意的是,如果客户在一家银行做了抵押,再去另外一家做,大多数是直接拒绝做不下来的,而且就算是二抵、一抵在同一家银行,由于风险增大,也不一定能批下来。

上面的内容就是关于徐州个人抵押贷款房屋怎么贷的了,其实目前来说个人房屋抵押贷款没有看起来的怎么简单,大家在办理前还是要多多的了解,毕竟现在银行贷款要求很高,稍不注意就会被拒,所以大家也可以选择在贷款机构那里贷款,通过的几率会更大一些,大家可以点击我们的在线客服咨询,客服会根据你的个人资料告诉你有哪些正规贷款机构你可以办理,另外还能帮助你在线办理贷款,抵押贷款最快当天就可以下款了。

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