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廊坊一套房抵押贷款申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-28 09:24 浏览量:
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房屋抵押贷款这个大家应该都有所了解,房屋抵押贷款一般是人们在自己有大额资金需求,并且在有房产的情况下会办理的贷款,现在大家的房产在购买的时候会分为,一套房也就是首套房和二套房,而我们今天要给大家说的就是廊坊一套房抵押贷款申请办理流程怎样的?

廊坊一套房抵押贷款申请办理流程怎样的?

贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

廊坊一套房抵押贷款申请条件:

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

2、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

3、正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;没有违法行为和不良信用记录;

4、提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;银行规定的其他条件。

廊坊一套房抵押贷款申请相关事项:

一套房贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿,婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚),已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地),房产的产权证,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

一套房贷款注意的是:必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源,担保人,借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁,进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款。

廊坊一套房抵押贷款申请办理流程怎样的?目前的抵押贷款无论是一套房还是二套房走的流程都是一样的,一般不一样的就是在贷款的要求和贷款额度上面,一般二套房的贷款额度比较有限制,而且目前银行对于抵押贷款的要求是很高的,因此如果大家没办法达到银行的贷款条件,但是又迫切的需要贷款,就可以考虑一下我们数财网,我们是一个全国贷款中介平台,大家点击在线客服就可以了解到自己的贷款额度和能贷产品,这些都是根据大家的基础资料筛选的,因此就能保障大家百分百的实现下款。

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