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广州回迁房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-09-27 09:50 浏览量:
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抵押贷款一般抵押的是个人财产,而现在大家在银行办理的比较多的就是房产抵押贷款,而我们今天要给大家介绍了这个房产是很多人应该都没有怎么解除过的,那就是回迁房,这个是目前有人咨询小编的问题,所以今天就来给大家介绍一下广州回迁房抵押贷款怎么办理?

广州回迁房抵押贷款怎么办理?

个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,一般银行不接受以此进行抵押。而回迁房办理抵押贷款需要进行个案界定,如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制,银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率,但一些外资银行就贷款人的综合条件考量,在利率上会有所优惠。

广州回迁房抵押贷款办理流程:

1、对于房屋买卖的双方来说,了解信息是第一步的。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。提醒您:一定要与产权人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋,要查看水、电、、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。

3、卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

通过上面的介绍我们可以知道广州回迁房抵押贷款怎么办理?其实如果你的房产是回迁房,那么你在办理回迁房抵押贷款的时候就需要注意,你的回迁房是否各个证件都齐全,因为如果回迁房的证件不齐全是不会有贷款机构给你放款的,这点一定要注意了,另外数财网也是可以帮助大家更好更快速的办理贷款的,数财网主要是承接全国的贷款中介服务,因此能够帮你找到最合适的贷款,而且能实现快速下款,最快当天就可实现。

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