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海口房抵押二次贷款怎么贷?
来源:数财网 发布时间:2020-09-27 09:48 浏览量:
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像是海口这样的经济城市,房价是非常贵的,所以很多海口的朋友买房都是靠贷款的方式进行的,而贷款购买的房子有一个特点就是,贷款的购房一般都是在银行有过一次抵押记录了,这个时候往往人们就会问,贷款过款的房子还能再贷款吗?海口房抵押二次贷款怎么贷?下面我们一来看。

海口房抵押二次贷款怎么贷?

按照规定,如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。

原因:借款人在办理按揭买房贷款业务时,房子是已经抵押给银行的,房屋的他项权在贷款银行,一旦借款人无力偿还房贷,银行有权对房屋进行处决。也因此,贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。

银行海口房抵押二次贷款流程:

1、要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同,所以我们首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。

2、申请同意后,你需要提交资料给银行进行审核,等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。

3、和银行签订二次抵押贷款的合同,办理合同公证等相关手续。

4、所有手续办理完毕,等待银行指定日期放款。

海口房二次抵押贷款的条件

借款人申请房屋抵押二次贷款需要还清银行贷款,将原抵押物再一次抵押给银行,就可以拿到贷款资金。看似简单,而真正操作起来,需要满足以下条件要求。

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房屋抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

4、借款人年龄在18-60岁,收入稳定而且信用良好;

5、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

由上可知,房屋抵押二次贷款比“一抵”的要求严格了很多,因此借款人在申请之前,最好是到当地银行详细了解,避免资料准备不足而导致银行拒贷,影响了整个贷款的进度。

二抵贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别,具体包括以下几个方面

1、在申请二次贷款时,申请银行与原房屋贷款银行要相通,不能出现两家银行分别贷款的情况。

2、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高,一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房,这类房产一般具有较大的升值空间,银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

3、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房,期房是不能作为二次抵押的抵押物。

综上所述,我们可以了解到目前海口房抵押二次贷款怎么贷?其实二次抵押贷款和首次抵押贷款大致流程是差不多的,不过不同的是二次抵押贷款的要满足的要求比首次抵押更多,而且现在大多数银行不怎么办理二次抵押贷款,所以大家在办理的时候一定要多注意一下,如果大家在银行不好办理,还可以到数财网来了解一下,数财网是一个全国贷款中介平台,能够给大家推荐更适合的贷款,点击在线人工客服就可以了解更多哦,客服会根据你的资质给你推荐适合你且百分百会下款的贷款产品。

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