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绍兴商品房抵押贷款怎么贷?
来源:数财网 发布时间:2020-09-27 09:39 浏览量:
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  • 贷款期限:36个月
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  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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绍兴也是现在浙江的地级市,虽然不如杭州那么的有标准有名气,但是绍兴也是很多打工族的首选,要说现在绍兴的商品房也是不少的,因为现在购买商品房的人也有很多,所以大家对于商品房的抵押贷款就比较想要了解,因此我们今天就来说绍兴商品房抵押贷款怎么贷?

绍兴商品房抵押贷款怎么贷?

(l)贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

(2)贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

(3)借款人与售房单位签订购房合同;

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

(4)借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

(6) 贷款银行划款;

绍兴商品房抵押贷款所需资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)

绍兴商品房抵押贷款需要注意什么?

一、抵押的房产必须有余值。不管是正在分期还贷的房产,还是全款购买的房产,还是已经办理抵押贷款的,该房产申请抵押贷款时必须有余值。

二、房产抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。

三、贷款比例多样化。以房产划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。

四、对房产的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。

五、对用途要求严格。目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。

综上所述,绍兴商品房抵押贷款怎么贷?通过上面的介绍大家应该都有了一个了解了,其实大致的贷款流程和普通住房的抵押贷款流程是一样的,不一样的就是抵押的房产性质不同,大家在办理房产抵押贷款的时候一定要去了解一下你的房产是否符合要求,不然就可能会贷款不成功,如果你不清楚自己的房产是否能够贷款,自己是否能够符合贷款的条件,可以点击右下的在线人工客服,会有客服给你解答,并且能告诉你你能贷到多少钱,大家可以试试。

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