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盘锦怎么办理回迁房抵押贷款?
来源:数财网 发布时间:2020-09-29 14:30 浏览量:
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回迁房很多人应该都不懂是什么意思,简单来说回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,但是这种房产也是购买消费的,但是很多人都搞不懂的就是回迁房抵押贷款能办理吗?所以今天我们就拿盘锦做例子来给大家介绍一下,在盘锦怎么办理回迁房抵押贷款?

盘锦怎么办理回迁房抵押贷款?

回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理抵押消费贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。具体贷款的流程如下:

1、贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?

1、建设银行—电子途径很便利

想要经过中国建设银行办理公积金自个住宅贷款的市民只要具有住宅公积金管理部分相关规定(贷款额度、期限、利率、方法),都能够提出书面告贷申请,并提交有关材料,由建设银行受理后向住宅公积金管理部分申请。

2、工商银行——约好提取住宅公积金主动转存

工商银行公积金贷款也有不少支持者。其办理程序和建设银行差不多。工-行向缴存住宅公积金的人员发放的专项住宅款包含经济适用房、产品住宅、两限房及房改房等。

3、农业银行——自个住宅循环贷款

农业银行供给的住宅贷款种类多样,其中比较有特征的是自个住宅循环贷款。自个住宅循环贷款是指在农业银行或别的金融机构申请自个住宅贷款的人,能够以前贷款所购住宅设定的高额抵押,向农业银行申请在额度有用期内循环使用的自个贷款。

4、招商银行——购房专享装修贷款

招商银行的购房贷款区分很详尽。一手住宅贷款、二手住宅贷款、购房专享装修贷款和购房专享车位贷款。招商银行的一套房贷款属于商业贷款,其较吸引人的一点是金额无上限。

5、交通银行——公积金商业性组合贷款

交通银行的住宅贷款较为多样化,包含住宅公积金商业性组合贷款和纯商业性住宅贷款。其办理流程看似简化分为提出申请、贷款批阅、贷款签约、贷款发放,本来和建-行、工-行流程相同,仅仅弱化了详细步骤。

盘锦怎么办理回迁房抵押贷款?具体的办理步骤已经给大家介绍了,并且给大家推荐了几个贷款银行,不过现在很多的银行可能已经不怎么会受理了,或者因为你的房产资质不够办理不了,那么你就可以点击我们的在线客服,数财网是一个全国贷款中介,因此客服会根据你的情况给你推荐合适的贷款产品,保障正规可靠,确保你能百分百下款,解决你贷款难通过的问题。

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