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沧州怎么办理房本抵押贷款?
来源:数财网 发布时间:2020-09-27 09:24 浏览量:
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房本,也就是我们常说的房产证,当你有了一个署名是你的房产证,也就是说明你的名下拥有了一座房子,是的房产证就是房产的使用权证明,而我们的房本除了是一个证明的作用外,还能有其他的作用,今天我们要给大家介绍的就是沧州怎么办理房本抵押贷款?抵押贷款一个大家在有资金需求时可能会用到的贷款方式,具体内容一起来看。

沧州怎么办理房本抵押贷款?

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,或由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

沧州房本房产证银行抵押贷款条件:

1、贷款人所具备的条件

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件

抵押的房屋的产权一定要明晰,要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件,可进入房地产市场进行流通的,没有做过任何的其他的抵押的;房龄(从房屋的竣工日当天起开始计算)+贷款的年限是不超过四十年的;所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的,并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的;抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的,抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

沧州房本房产证银行抵押贷款办理流程:

1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

综上所述,上面就是沧州怎么办理房本抵押贷款的介绍了,上面所介绍的办理条件和贷款流程不仅仅是沧州可以用,大家在其他地区办理贷款都是适用的,毕竟银行规则都差不多,唯一不同的就是如果你是在贷款机构贷款,就需要注意贷款机构的正规性了,如果你不知道哪里有正规的贷款机构,可以到数财网,咨询我们的在线人工客服,我们是全国性的贷款中介,会给大家推荐最适合你的贷款方式,以及贷款产品,确保你百分百下款。

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