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秦皇岛房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-25 10:04 浏览量:
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秦皇岛不知道大家有没有了解过这个城市,而要小编来说听到这个城市还是在天气预报上面的,不过今天我们要来给大家介绍的是秦皇岛房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?房屋抵押贷款是有房产的朋友在有资金需求是可以选择办理的贷款方式,但是因为平时接触不到,所以很多人都不知道怎么办理,具体内容我们一起来看。

秦皇岛房屋贷款抵押申请办理流程怎样的?

1、选择贷款机构

银行贷款要求和审核步骤比较复杂,但利率低,更安全稳妥。民间贷款利率比较高,不过有放款快的优势。大家可以根据自己的实际情况进行选择。

2、提交申请

申请办理房屋抵押贷款所需提交的资料包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房屋的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

3、评估

房屋的评估工作直接关系到借款人房屋抵押贷款是否能够拿得到,以及能拿到多少钱,还有贷款利率的高低。一般来说,贷款机构会要求贷款人到指定或者认可的机构进行评估。

4、签定贷款合同

贷款机构对提交的材料和评估报告再次审核通过之后,就可以签订贷款合同了。小编提醒大家,要注意核实合同中的贷款额度、利率、期限、还款方式等重要事项。

5、办理抵押登记

签完贷款合同并不是立即就能放款,贷款人还需要去房屋所在地办理房屋抵押贷款登记手续。这一步需要准备的材料有:贷款人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证明、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同以及其他必要材料。

6、银行放款

以上流程走完,就可以坐等银行发放贷款啦。

秦皇岛办理房屋抵押贷款要注意什么问题?

1、房屋产权清晰

房产抵押贷款是建立在房屋上的,房屋的产权要清晰,必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件,可进入房地产市场流通,并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。

2、借款人的要求

房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题,所以贷款机构会审核借款人的还款能力,借款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力;没有违法的行为合逾期还款记录;能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

综上所述,上面就是关于秦皇岛房屋贷款抵押申请办理流程怎样的介绍了,其实无论是秦皇岛还是其他的地方,我们办理房屋抵押贷款都是可以按照上面的贷款流程来走,因为目前各地银行的贷款政策都是一样的,因此贷款流程都是大致通用的,如果你还是不清楚具体怎么办理房屋抵押贷款,可以咨询我们的在线客服,客服会在线帮助你申请贷款,并且指出适合你的贷款方式。

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