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吉林小产权房抵押贷款申请办理流程怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-09-25 10:01 浏览量:
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吉林作为我们的东北城市,又与辽宁、内蒙古、黑龙江相连,并与俄罗斯、朝鲜相接,从这个地理位置就可以了解到,目前吉林除了一股子大渣子味以外,还是有一些经济发展的实力的,而我们今天要给大家说的就是吉林小产权房抵押贷款,很多人对于小产权房不是很了解,所以下面我们就来给大家具体介绍一下,吉林小产权房抵押贷款申请办理流程怎样的?

吉林小产权房抵押贷款申请办理流程怎样的?

小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

首先在贷款前我们要确定自己的小产权房是哪种,目前小产权房有两种:

一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。

另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,并非只要是小产权房就是非法建筑。

而非法的就是不能进行交易的,这点大家要知道,而具体的吉林小产权房抵押贷款申请办理流程如下:

其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

吉林小产权房抵押贷款申请办理流程怎样的?具体的内容上面小编也已经给大家写出来了,大家可以了解一下,其实小产权房的买卖和贷款,并不像一般的房产那样容易,所以大家在办理前一定要确定好相关的所有事宜,如果大家对于吉林小产权房贷款或者是不清楚吉林小产权房贷款在哪里办理的,都可以点击我们的在线客服咨询哦,客服能给你推荐贷款产品,还能帮助你在线办理贷款哦。

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