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深圳住房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-09-25 09:45 浏览量:
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深圳如果要说经济发展的是仅次于北上广的,所以从这个简单的排名就能看出深圳这个城市是有多不错的,但是这种城市往往就有一各通病,那就是消费高,一般人都是不敢这么放手花钱的,而且很多时候还需要贷款或者找人借钱来周转,而对于大额资金需求,一般有房产的朋友都是用的住房抵押贷款来说解决,那么深圳住房抵押贷款怎么办理?

深圳住房抵押贷款怎么办理?

一、贷前规划

提前排查个人房屋抵押贷贷款条件,确认借贷人个人征信以及还款能力,房屋抵押贷款可行性,如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。

二、贷款申请

向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。贷款申请时,最关键的是面签,面签时银行客户经理会对你所提供所有资料进行预审核,同时需要了解到你的贷款用途是否合理,你的还款来源是否充足。建议提前规划好自己融资用途,以及自身还款能力来确定贷款额度。

三、银行审批

审查借款人提供资料的真实性,分析借款人可抵押固定资产与财务状况,对借款人进行信用等级评估。审查结束后,由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批,并明确能否给予贷款,最后出具批贷函。

四、签订合同

银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。在《借款合同》中约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限等相关事项。

五、办理抵押

签订完借款合同后,银行会与你约定日期于不动产权交易中心办理抵押手续,需要你携带批贷函,抵押人身份证、产权证、户口本、结婚证以及公证书到不动产登记大厅进行抵押登记。

六、发放贷款

办理抵押手续后,双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款,银行贷款从提取之日起开始计算利息。

关于贷款流程以上做了基础介绍,最后我们来说一下流程的每个节点需要多长时间

1、贷前规划:需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日

2、贷款申请:准备基础材料及相关内容 时间1个工作日

3、银行审批:一般分初审、中审、最终审批通过, 时间3-10个工作日

4、签订合同:准备贷款时提供的相关材料, 时间1个工作日

5、办理抵押:需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理,时间3-7个工作日

6、发放贷款:办理房产抵押出他项权利证书后, 时间1-3个工作日

所以整体的房屋抵押贷款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成。

综上所述,我们可以知道的是深圳住房抵押贷款怎么办理?其实现在能办理住房抵押贷款的地方是非常多的,大多数的人都是选择在银行办理,但是银行有着一贯的严格,所以有的时候贷款申请是不一定能通过的,所以也是有人到贷款机构办理,要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

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