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个人怎么在银行贷款啊?
来源:数财网 发布时间:2020-09-24 09:53 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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银行贷款基本是很多人贷款的首选,因为现在虽然办理贷款的机构有很多,但是就是这样算下来,还是银行最安全最划算,毕竟和其他的贷款机构相比银行贷款的利率是最低的,虽说办理流程是比较麻烦,说到银行贷款的办理流程,现在还是有很多的人不知道个人怎么在银行贷款啊?

个人怎么在银行贷款啊?

1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

银行贷款办理条件:

1、这类型的贷款一般需要是年龄满18周岁,不超过60周岁具备完全民事行为能力的自然人;

2、个人信用记录良好,两年内逾期还款次数≥6,有积极的还款意愿;

3、贷款用途明确,符合工行规定;

4、有正当的职业和稳定的而经济收入,还款能力强;

5、抵押的房龄不能超过20年,面积不能小于30平方米,产权清晰;

6、在工行开设个人结算账户;

7、符合工行的其他要求和规定。

银行贷款办理规则

1、客户申请

按要求填写贷款申请书。

2、客户提交材料

申请人的身份证明材料,包括有效居民身份证,户口薄,居住证明。有配偶的,应同时提供结婚证,配偶的居民身份证及相关身份证明材料。

(1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。

(2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。

3、审查

(1)客户提交的材料是否齐全,加盖的公章是否清晰,贷款企业名称与营业执照是否相符,材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。

(2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。

是否相符。

(3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。

(4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。

(5)抵押或保证材料的审查,抵押物是否充足,保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后,如材料不全,经办人需将申请材料退还客户,并做好解释工作。如材料齐全,再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段,应在半个工作日内完成。

4、信用评价

(1)客户的整体资信状况,含人民银行的信用状况和社会信用状况。

(2)资产负债状况,房产状况。

(3)贷款用途,还款来源是否可靠。

(4)抵押或保证是否可行。

5、审批

6、落实贷前条件

7、签订合同,包括保证或抵押合同

8、支用

9、信贷登记

10、会计核算

11、贷后检查

12、贷款回收

上面就是关于“个人怎么在银行贷款啊?”的介绍了,银行贷款的办理流程是要比其他的贷款更繁杂一些,但是如果你比较在意贷款利率和贷款安全那么最好的就还是银行贷款,但是如果你贷款资质不够,那最好的贷款方式就还是贷款机构贷款,大家可以点击右下角的在线人工客服,客服会根据你的资料给你推荐适合你的正规的贷款机构,并且能百分百下款的。

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