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全款房抵押贷被拒绝了
来源:数财网 发布时间:2020-09-11 09:43 浏览量:
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申请房产抵押贷款被拒绝了,我该怎么办?

一、找正规担保公司介入 如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款,那么你错了! 贷款机构审批贷款的时候,除了要审查房产情况,同时也要查看你的资质情况,如果借款人的资质不符合规定,贷款申请也将被拒,这种情况下不妨找一家正规担保公司介入,有了它为你作担保,贷款申请难度大大降低,不过贷款成本会提高,因为担保公司需要收取一定金额的担保费。

二、多找几家贷款机构试试 如果是因没有找对贷款机构而被拒贷,那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务,但是不同机构对借款人的要求不一样,所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比,看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配,才着手办理贷款。三、考虑换贷款方式 如果是因房产不满足抵押条件,不妨考虑换贷款方式。按照房产抵押贷款规定,作为抵押的房产必须满足以下几个要求: 1、具有变现能力; 2、产权明晰; 3、房龄≤20年; 4、有房产证和国有土地证; 5、能正常上市交易。如果你提供的房产不符合上述规定,在有稳定工作和收入,且拥有良好信用记录的情况下,不妨试试无抵押贷款。

20 申请房屋抵押贷款被拒了我该怎么办?

  虽然在有房屋作抵押的情况下,比较容易获贷,但这并非万能的,比如在以下情况下,即使有房屋作担保,贷款申请仍会遭拒。  情况一:房屋不符合抵押要求  从目前来看,并不是所有的房屋都能办理抵押贷款,比如处于按揭中的房子、房龄过大的二手房、未满五年的经适房等等都不满足抵押条件,因为这类房产要么不具备变现能力,要么没有产权证。

建行房屋抵押贷款被拒怎么办?

  建行房屋抵押贷款办理流程:  

1、 抵押物:借款人本人或第三人自有产权房屋,已具备“房产证”。  

2、 抵押流程:  (1) 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;  (2) 如得到可以办理的确切答复,请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;  (3) 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告,按评估价值的3‰ 收取手续费;  (4) 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额 度最高不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;  (5) 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担;  (6) 抵押登记办妥后,建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

办理抵押贷款被拒绝怎么办?

导致房产抵押贷款被拒的原因:

1、个人征信不良,有不良记录存在。

2、抵押房产年限过久。

3、申请人的个人负债太多。

4、申请人收入过低。

5、资料不完整。所以,要想成功贷款,就要找准了自己遭拒的原因,有针对性的解决。比如:1、因信用遭拒,从修复信用记录开始;2、收入过低被拒,可以提供夫妻双方收入证明;3、提交的资料不完整,查漏补缺;4、没有流水被拒,可主动存入储蓄卡;5、机构政策紧缩。可考虑多家机构;……导致我们房产抵押贷款被拒可能是多方面,这就需要我们大家各方面进行了解,从而出现问题能够及时补救,这样我们成功下款的概率也会更大。

办理房屋抵押贷款被拒一般是哪些原因?

一、个人征信不良,有不良记录存在。在这个重视个人信用的时代,个人征信很重要,它是金融机构衡量借款人是否可以按时还款的一个基本标准,如果征信不良,金融机构会认为你有逾期还款的请款,对于此次贷款他们也存在相应的风险,很可能会拒绝你的贷款请求。

二、抵押房产年限过久。如果房产的房龄年限过久,会影响房子的变现,相应的评估值也会较低,所以在办理的过程中银行会考虑承担风险的问题,一般来说,银行要求房产抵押贷款的房屋房龄要求不超过20年,如果超出了这个范围很可能会被银行拒绝的。

三、负债太多。如果申请人的个人欠款太多,银行会考虑你的还款能力问题,负债过多对申请个人贷款是不利的,很可能会被银行拒绝,认定你还款能力有问题,小编建议大家尽量控制负债,不要因为负债过多影响我们的生活。

四、收入过低。收入水平的高低是银行判断借款人还款能力的一个最基本的标准,如果申请人的收入过低,银行会认为你之后的还款可能出现问题,对出借的借款也是存在风险的,这种情况很可能会拒绝你。

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