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上海住房抵押贷款
来源:数财网 发布时间:2020-09-11 09:42 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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上海房产抵押贷款--条件?如何申请?

1、选择贷款的办理渠道

上海房产抵押贷款可以选择银行,也可以选择民间的贷款机构公司,银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间办理贷款利率高、风险大,但是审核要求低,办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步,为了安全起见,建议大家在银行申请贷款。

2、写贷款申请交材料

选择合适的贷款渠道后,便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核

这个阶段基本没啥事,房屋贷款,银行或贷款机构对之前交上去的基本材料做个初步的审核,看符不符合他们的要求。

4、进行房产评估

一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同

贷款机构或银行会根据之前提交的材料,和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、到房管局进行办理房产抵押登记

大概在3天后银行或贷款平台就会放款,具体的放款时间以当地的为准。

有大致几家银行产品可以做参考:

https://www.toutiao.com/i6843624965338563086/

上海贷款房子抵押贷款是怎么办理的?

房产抵押贷款,房屋抵押贷款,个人房屋抵押贷款,简称房产抵押贷款房屋抵押贷款申请资料  1.房产证  2.权利人及配偶的身份证  3.权利人及配偶的户口本  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)  5.收入证明  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)——————————————————如果需要房屋抵押贷款-推荐上海易融网申请贷款业务,网上评价非常好易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易融网会以最快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易融网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。~~~~~~~~~~~~~~~~~~全国放贷~~~放贷前无任何手续费~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~上海易融网是一个在线申请贷款的网络平台,与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作,包括招商银行、中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等,接受来自各行各业的贷款在线申请。一笔贷款多家机构影响,一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款。

央行上海总部发布规定严禁用房产作抵押发放贷款,你觉得上海的房价会继续跌吗?

贷款不能用房地产做抵押,那用什么做抵押?要个人信用、企业品牌、机器设备、网络流量、上市公司股权等做抵押吗?这根本就是闭着眼睛说话,我国融资贷款如果不用房地产做抵押,几乎就没有太多的可以抵押的东西。

我们的房地产财富大约在占居民的70%以上,假如总财富400万亿,至少人均20万即300万亿在房产财富。不能用房地产做抵押,那用什么来抵押。

我国的融资贷款总额在251.3万亿(2019年末),其中居民在50多万亿,这大部分就是在于房地产的按揭。难不成购置新房和二手房的房地产抵押无风险,而用房地产直接抵押就会存在风险?理由又是什么呢?

企业融资贷款也是接近150万亿,这其中有不少是通过土地抵押、厂房抵押和房产抵押来是实现的融资服务。那这些是不是也不允许呢?笔者认为用股票抵押还要比房产抵押风险更大,几年里的爆仓还浮现在眼前。

上海是最具土地稀缺性和国际性的城市,在纷繁复杂的房地产市场里,水往低处流、人往高处走,这是最基本的道理。未来即便国内房地产市场再风云突变,一线城市的房地产也会是最后被攻破的堡垒。限制政策和制约措施只能对短期产生影响,但对中长期却是一个大利好。

另外,央行说不让抵押就可以不抵押,这可是商业银行自己的风险把控和贷款放款的方向,笔者还是认为上海的房地产抵押贷款风险是做小的。央行不跑到三四线城市去告诉各大银行要谨慎房地产贷款风险,却在房地产最稳定的上海来指手画脚。要不就是醉翁之意不在酒,要不就是吃了饭没事干。

还有,二手房可以融资贷款,而房产抵押不行。那么就把房产转化为按揭贷款也不是一种曲线融资的方式。东边不亮西不亮,总有愿意融资的银行,说不定还抢着要呢!

上海房屋抵押贷款条件是什么,需要注意些什么呢?

上海的房屋抵押贷款申请条件如下(1)具有固定的职业和稳定的收入。(2)信用良好,具有偿还货款本息的能力。(3)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。(4)贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。贷款额度:一般为房产评估价格的50%-70%审批时间为:1个月如果是应急贷款需要快速融资可选择一些贷款平台申请,利息相对高一些不过放款速度较快。

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