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怎么办公积金贷款?条件有什么?
来源:数财网 发布时间:2021-01-08 17:23 浏览量:
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每个上班族在公司福利条件中对于公积金是很看重的,毕竟公积金和以后买房的事宜息息相关,当公积金金额到达一定程度,我们需要用它去贷款买房的时候,我们就面临了公积金贷款的相关问题,接下来,我们一起来看下怎么办公积金贷款?

怎么办公积金贷款?条件有什么?

借款申请人必须同时具备以下条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

贷款流程

一手房贷款流程:

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---受托银行进行受理、审核---中心进行审批---担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》---借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---借款人办理委托公证手续---中心核准发放---受托银行发放贷款。

二手房贷款流程:

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---受托银行进行受理,初审---评估公司进行勘验,并出具评估报告---受托银行进行审核---中心进行审批---借款人到银行签订借款合同---买卖双方办理产权过户手续---借款人领取新产权并办理抵押登记手续---受托银行领取他项权证等资料---中心核准发放---受托银行发放贷款。

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