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2020公积金贷款条件及要求新规
来源:数财网 发布时间:2020-09-17 10:06 浏览量:
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公积金贷款是目前所有贷款中利率最低的贷款,也就是因为如此公积金贷款在购房时一直都是大家的首选,但是公积金贷款虽然利率低,但是办理起来也是不容易的,各地的政策,以及高要求的贷款条件规定,所以就导致了很多人贷款不容易通过,因此今天我们就来给大家介绍一下2020公积金贷款的条件是怎样的。

2020公积金贷款的条件

一、基本申请条件

(一)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上;

(二)具有完全民事行为能力的在职职工;

(三)具有城镇(乡)常住户口和有效身份证件;

(四)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(五)所购住房产权人为借款人本人或配偶;

(六)已支付购买住房所规定比例的首期房款;

(七)同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保;

(八)贷款申请人在上一笔住房公积金贷款(含异地住房公积金贷款)还清后,需间隔24个月及以上。

二、有下列情形之一的不能申请住房公积金个人住房贷款:

(一)有住房公积金个人住房贷款未还清(含异地住房公积金贷款);

(二)已退休职工;

(三)申请贷款前已中断住房公积金缴存;

(四)住房公积金账户封存或者集中封存;

(五)未按规定比例正常缴交住房公积金;

(六)同一套住房申请人已办理过住房公积金提取业务;

(七)贷款申请人已办理住房公积金提取后,未间隔满12个月且未连续足额缴存12个月以上住房公积金;

(八)缴存职工家庭已办理住房贷款两次以上(含商业性住房贷款,异地住房公积金贷款和宜宾市住房公积金贷款)。

2020公积金贷款申请流程

公积金贷款是购房者在受托银行申请,然后转交公积金中心审核的。

(受托银行:受当地住房公积金管理中心委托办理公积金贷款的银行)

具体流程如下:

1. 贷款咨询、申请:借款人向受托银行咨询贷款有关政策及办理程序,并领取《个人住房公积金贷款资料夹》

2. 贷款受理、初审:受托银行在公积金系统中录入借款人信息并进行初审,初审通过,与借款人签订借款抵押合同。

3. 贷款复审:受托银行复审人员复审资料,录入复审信息。

4. 贷款终审:公积金管理中心对受托银行送交的贷款资料进行终审,终审通过,打印放款通知单。

5. 抵押登记:受托银行办理抵押登记,登记抵押房产信息

6. 资金发放:受托银行核对放款资料,录入放款信息,确认放款。

2020公积金贷款申请资料

一、借款人及共同借款人资料

(一)有效身份证件(含身份证或军官证、护照等);

(二)户口簿;

(三)结婚证,离婚的提供离婚证或法院判决书,丧偶的提供死亡证明。借款人属未婚或离婚、丧偶后未再婚的,需现场填写《未婚/未再婚声明书》;

(四)借款人和共同借款人月收入按正常缴存住房公积金的月缴存基数计算,若偿还能力不够的,需补充提供公积金中心认可的借款人和共同借款人最近12个月收入证明材料或其他能够证明其稳定收入来源的相关材料。

(五)借款人在申请办理个贷业务所在受托银行中开设的一类储蓄卡。

二、购房资料

(一)购房合同;

(二)首付款收据;

三、若是异地缴存职工需补充提供以下资料:

(一)住房公积金缴存地住房公积金管理部门开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(住建部统一格式)、不少于12个月的缴存明细;

(二)社保证明及不少于12个月的缴存明细;

(三)近一年的实际收入明细。若偿还能力不够的,须补充相关资料证明其偿还能力,需提供公积金中心认可的借款人和共同借款人其他能够证明其稳定收入来源的相关材料。

综上所述,上面就是关于2020公积金贷款条件的介绍了,其实公积金贷款并不是真的十分难办理,主要就是大家在办理贷款的时候没有做好事前准备,当你了解了相关事项,做好了一切准备,那么公积金贷款办理还是很简单的,不过审核时间有点长。如果大家对于2020公积金贷款还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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