北京公积金贷款还款操作指南 贷款可能涉及的费用有哪些?
来源:数财网 发布时间:2020-07-30 16:10 浏览量:

   北京公积金贷款还款操作指南:

  一、提前还款

  自2005年1月1日以后,住房公积金个人贷款采用自由还款方式,因此您可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。如果您需办理提前全部还清贷款,具体流程如下(均需避开还款日及其前后三个工作日):

  (1)在合同约定的还款日偿还。您可通过拨打客服热线010-12329或本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。

  (2)在非合同约定的还款日偿还。您可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理,贷款经办人员会根据您约定的还款日办理提前还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。

  2005年1月1日以前申请办理的非自由还款方式贷款,在正常还款的状态下,您可持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理提前部分还款或提前全部还清贷款。该业务在还款日及其前后三个工作日内无法办理,其中贷款发放银行为建设银行的,需避开每月25日至月末及其前后三个工作日。

 

  二、偿还逾期贷款

  如您的贷款是2005年1月1日以后申请办理的,偿还逾期贷款有下述两种方式(均需避开还款日及其前后三个工作日):

  (1)在合同约定的还款日偿还。您可通过拨打客服热线010-12329或本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门通过调整月还款额来偿还逾期贷款。

  (2)在非合同约定的还款日偿还。您可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请偿还逾期贷款,贷款经办人员会根据您约定的还款日办理逾期还款手续(最近的还款日为预约日后第四个工作日)。

  若贷款是在2005年1月1日以前申请办理的,则您偿还逾期贷款需在还款账户中存入足额存款,由银行系统定期自动补扣。

  三、贷款可能涉及的费用

  申请住房公积金个人贷款可能涉及下述两种费用:

  1.若您选择担保中心担保,需向担保中心交纳担保服务费,收费标准为贷款额的千分之三(最低收费300元)。若您个人信用等级为AA级,担保服务费给予2%优惠;若您个人信用等级为AAA级,给予5%优惠。

  2.您购买二手房申请住房公积金个人贷款,须进行抵押物价值评估。评估费用按照评估价值的千分之三收取,最低不低于300元,最高不超过1500元。

  四、贷后还款业务注意事项

  1.若借款人需要到贷款经办部门办理调整月还款额、提前全部还清贷款等贷后还款业务,须还款账号所有者本人到场。

  2.借款人应当在约定还(扣)款日之前(由于扣款日当日存款有可能错过银行扣划时间),足额的将还款资金存入还款账户,以备银行扣划。

  3.借款人应当注意或向银行咨询,还款账户的状态是否正常,还款账户是否存在应缴未缴的账户年费、管理费等与住房公积金贷款还款无关的其他支出,以及银行是否对账户有最低余额的要求,以确保还款资金的正常扣划。

  4.贷款中心所属网点暂时无法办理贷款还款业务。

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