上海公积金贷款额度以及首付比例是多少?
来源:数财网 发布时间:2020-07-30 17:51 浏览量:

上海公积金贷款额度:

  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

  3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

  4、不高于最高贷款额度。

  上海公积金“新政”主要触及两个文件,分别为自4月15日起施行的《对于调整本市住宅公积金借款额度上限和二手房借款年限的通知》和自5月1日起施行的《对于进一步放宽本市获取住宅公积金支付房租条件的通知》。

  其中,前一份文件显示,购买首套自住住宅,自己最高借款额度由30万元调整至50万元,家庭最高借款额度由60万元调整至100万元;缴交弥补公积金的,自己最高借款额度在50万元基础上添加10万元,家庭最高借款额度在100万元基础上添加20万元。

  上海住房公积金贷款首付比例

  购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%; 为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

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