南京商贷转公积金贷款怎么办理
来源:数财网 发布时间:2020-07-30 14:48 浏览量:

南京将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,而且这两种贷款担保方式是不同的,办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保,而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保。

 

流程如下:

1、提交资料

在有转换成公积金贷款想法之前,要了解相关政策,在明确自身条件符合商贷转公积金贷款的情况下,提交相关资料,并填写商转公申请表,接受银行审核。

2、贷款审核

如果购房者的申请已经被银行审核通过了,那么银行方面会进一步的邀请申请人进行面谈,同时审核、打印申请人的《个人信用报告》,并且还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算,测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审,初审通过后会进行下一项,初审未通过,则不能完成公积金贷款。

3、签订合同

合同的签订是一个很正式的环节,如果顺利的通过一系列的贷款审核,接下来就要与申请贷款的银行签订抵押合同,并且也要与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4、补缴差额

通常情况下,购房者申请的商业贷款额度会比公积金额度高一些,所以如果购房者申请了商业贷款转公积金贷款,那么就要补缴两者之间存在的差额,相当于这部分差额当了首付款,存入公积金贷款开设的存款账户上,用于结清原商业银行的贷款,剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。

5、公积金贷款发放

要注意发放的时间,这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。

6、房产解押、交接

申请人需要前去原商贷办理的银行,进行房产抵押注销手续的办理,并办妥公积金贷款抵押登记手续。

不过个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目。

4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。

扩展问答

南京市商业贷款转公积金贷款需要什么条件,怎么收费?

南京市商业贷款转公积金贷款需要的条件是: 1,还清商业贷款的余‍额,重新申请公积金贷款;2,用一取得房屋所有权证的房屋抵押申请公积金贷款,用于归还商业贷款后,还清贷款后,在把抵押物换回。 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业...

关于(南京)商业贷款转公积金贷款的问题

公积金属于福利类保障,目前很难实现商贷转公积金。 另外建议你不要转,如果你真的成功转为公积金,则算你已经使用了公积金贷款,以后再用公积金,不管你名下是否有房产,都是二套,利率就高了。而目前你用商贷,以后换房时,先把房卖了,名下没...

南京商业贷款怎么转公积金贷款

首先必须符合公积金贷款的条件,转贷的前提商贷必须是购房贷款,而非消费类贷款。转贷分两种情况,一,还清商贷余额,重新申请公积金贷款。二,用以取得房屋所有权证的房屋抵押申请公积金贷款,用于归还商贷余额,还清贷款后,再把抵押物换回。不管哪种方...

商贷转公积金贷款如何操作

详情请查看视频回答

南京商业贷款可以转公积金贷款吗

若您是在招行南京分行办理的住房商业贷款,暂不支持办理“商转公”业务。

如何办理商业贷款转公积金贷款?

商业贷款如何申请转成公积金贷款呢?


贷款推荐
  • 信用贷-房主贷
    急速现金贷 30分钟放款
    参考月利率:0.7%
    预估利息:300元
    月均还款:6806元
    总利息:0.20万元
    工资要求:月均打卡工资2000元以上 工作要求:现单位连续工作6个月以上 公积金要求:现单位连续缴纳本地公积金6个月以上
  • 信用贷-房主贷
    急速现金贷 30分钟放款
    参考月利率:0.7%
    预估利息:300元
    月均还款:6806元
    总利息:0.20万元
    工资要求:月均打卡工资2000元以上 工作要求:现单位连续工作6个月以上 公积金要求:现单位连续缴纳本地公积金6个月以上
  • 信用贷-房主贷
    急速现金贷 30分钟放款
    参考月利率:0.7%
    预估利息:300元
    月均还款:6806元
    总利息:0.20万元
    工资要求:月均打卡工资2000元以上 工作要求:现单位连续工作6个月以上 公积金要求:现单位连续缴纳本地公积金6个月以上
  • 信用贷-房主贷
    急速现金贷 30分钟放款
    参考月利率:0.7%
    预估利息:300元
    月均还款:6806元
    总利息:0.20万元
    工资要求:月均打卡工资2000元以上 工作要求:现单位连续工作6个月以上 公积金要求:现单位连续缴纳本地公积金6个月以上
  • 信用贷-房主贷
    急速现金贷 30分钟放款
    参考月利率:0.7%
    预估利息:300元
    月均还款:6806元
    总利息:0.20万元
    工资要求:月均打卡工资2000元以上 工作要求:现单位连续工作6个月以上 公积金要求:现单位连续缴纳本地公积金6个月以上
保险推荐
    相关推荐
    在线贷款顾问
    5万元
    • 1万元
    • 3万元
    • 5万元
    • 10万元
    • 20万元
    • 50万元
    • 100万元
    12个月
    • 3个月
    • 6个月
    • 9个月
    • 12个月
    • 2年
    • 3年
    • 5年
    • 10年
    您的称呼:
    先生
    • 先生
    • 女士
    年龄:
    手机号:

    可贷资质:

    • 有房(非自建)
    • 有车
    • 社保连缴6个月且工资5千以上
    • 公积金连缴6个月且工资5千以上
    • 连续6个月打卡工资5千以上
    • 保单缴纳1年以上
    • 经营年限1年以上
    • 对公经营流水10万以上
    • 芝麻分600以上
    • 微粒贷额度1万以上

    展开更多

    验证手机号码
    1111111111
    短信验证码:
    获取验证码
    提交
    ×
    贷款推荐
    保险推荐
    贷款计算器
    房贷计算器
    车贷计算器
    精选文章
    今天有50人找到自己合适的贷款
    贷款金额:
    5万元
    • 1万元
    • 3万元
    • 5万元
    • 10万元
    • 20万元
    • 50万元
    • 100万元
    贷款期限:
    12个月
    • 3个月
    • 6个月
    • 9个月
    • 12个月
    • 2年
    • 3年
    • 5年
    • 10年
    手机号码:
    ×