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组合贷款是哪些贷款的组合而成的?
来源:数财网 发布时间:2021-01-13 16:15 浏览量:
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如今,申请住房贷款的人是越来越多,很多人都会利用自己的公积金申请公积金住房贷款,但这个贷款是有额度的,如果买的房子价格比所能申请到的公积金贷款要多得多,今天我们来了解下个人住房组合贷款是哪些贷款的组合?买房办房贷需要办理什么手续。

组合贷款是哪些贷款的组合而成的?

【1】住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时会首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率。

【2】住房商业性贷款

是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

买房办房贷需要办理什么手续?

现在90后已经开始买房成家立业了,但是对于刚出社会不久的年轻人来说想要靠自己全款买房还是很不实际的。

相信绝大部分朋友都是选择的贷款买房,一般都是家里帮忙付首付,剩下的贷款自己工作慢慢还,

准备好相关资料向银行提交房贷申请,银行审核通过后会向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书;

获得批准通知书后和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同;

贷款合同正式生效后,银行将会代借款人向住房出售单位支付房款。如果贷款涉及不动产抵押,就需要贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效。之后借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

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