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自己名下房子怎么办抵押贷款?
来源:数财网 发布时间:2020-12-08 10:23 浏览量:
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需要大额资金的时候,最容易获得大额且快速的方式就是抵押贷款,抵押贷款又分很多种,今天我们来说说额度比较高的房屋抵押贷款,这也是大家关心的问题——自己名下房子怎么办抵押贷款。那我们就来详细说说,具体内容看以下正文。
 

自己名下房子怎么办抵押贷款?

个人住房可以抵押贷款吗?

可以,只要满足个人住房抵押贷款的相关条件即可。

个人住房抵押贷款的条件:

1、在贷款到期日时的实际年龄通常不超六十五周岁。

2、有正当的职业与稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房产的产权要明晰,满足国家规定的上市交易条件,可进入房产市场流通,并未做任何其它抵押。

5、所抵押房屋未被列入当地城市改造拆迁规划,并有房产和土地管理部门颁发的房产证及土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

个人住房可以抵押贷款吗?个人住房抵押贷款可以贷多久?

1、以商业用房做抵押,授信期限长为五年,并且需要符合商业用房已使用年限+授信期限小于等于30。

2、以住房为抵押,授信期限长为三十年,同时需要满足下列条件:

①借款人年龄+授信期限小于等于六十,满足我行颁发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

②房子使用年限+授信期限小于等于40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

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