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长沙住房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-12-08 10:15 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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我们都知道房子是我生活息息相关的固定资产,由于其特性,所以价值也比较高。不同地区住房抵押贷款有所不同,今天我们就来说说长沙住房抵押贷款怎么办理。小编提醒大家,住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押 ,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

长沙住房抵押贷款怎么办理?

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料,一般需要:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、近半年流水、工作证明、征信报告,营业执照。

3、看房评估

材料齐全后,银行会委托评估公司或者自行进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,评估价格会低于市场价格。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件。长沙房产抵押贷款

6、抵押登记手续

银行凭房屋不动产权证和借款合同到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

办押完成后,银行会根据回执或者回证放款,将资金打入本人或者对手账户。

房屋抵押贷款正常流畅一般就是这样,不过有时候也会有一些变动和出入,比如把看房评估前置,比如签完合同后可能会做公证等。

相比购房抵押贷款,消费和经营抵押贷款期限一般10年以内,最长不超过20年,年华利率一般五六厘,略高于购房抵押贷款。还款方式更自由,先息后本、等额本息、等额本金或者不规则还款都可以选择。

整个流程一般需要20个工作日左右办理完成,委托专业人士办理会快很多,一般7天之内就可以办完放款。

最后补充一点对房屋的要求,长沙主城以及一小时经济圈内的房屋,只要房龄在30年以内,房屋权属无问题基本都可以进行抵押。

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