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北京房屋抵押能贷多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-16 10:27 浏览量:
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房屋抵押贷款,就是用自己名下的房屋到银行贷款获取资金,从而实现资金的需求,但是对于一些特别的地方来说,人们对于房屋抵押贷款的需求是比较大的,像是北京这种高消费的地方,有的时候北京人就会需要用到北京房屋抵押贷款,但是目前北京房屋抵押能贷多少呢?下面一起来看。

对于有房一族,难免会有一些急需用钱的时候,需要用房子来抵押贷款,但是抵押贷款不是光有房子就可以办的,不仅有条件,也要走一定的流程。北京房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押或质押的贷款。

北京房屋抵押能贷多少 ?

一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款,因为其申请条件更为宽松些。

也就是说,借款人终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京,新政策对抵押款做了上限100万的规定,若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。

北京房屋抵押贷款条件有哪些?

一是人的条件

北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点:

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人;

2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;

3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。

二是房的条件

作为抵押的房屋需要满足以下条件:

1、房龄不能太大(一般需在15年以内);

2、房屋在贷款机构服务区域内;

3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证;

4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。

满足条件之后,又要准备哪些材料呢?

首先,基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,好将户口本带上;

其次是个人工作证明、收入证明(银行流水),好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;

再者是房屋的权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是基本的材料,好也带上购房协议;

最后,如果房产是共有房产,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书,同时,好一起带上贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。

接下来,如何办理房产抵押贷款?北京房产抵押贷款的流程是:

第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等;

第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;

第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。

第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

第六步、开户和放款:银行放款至借款人指定账户,同时借款人开立还款账户。

综上所述,我们可以知道的是目前北京房屋抵押能贷多少?目前一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右,所以这个具体房屋抵押贷款能贷多少,还是要看你的房屋是值多少,如果你房价高那么你贷款额度自然也会高,如果大家对于北京房屋抵押能贷多少?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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