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房屋贷款需要什么资料?
来源:数财网 发布时间:2020-09-16 10:24 浏览量:
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买房在现在对于一些人来说想都不敢想,但是生活需要所以硬着头皮也要买,好在现在有贷款的方式可以买房,但是关于房贷大家都是第一次接触,所以很多人都不知道房屋贷款要怎么做,要准备一些什么,所以为了解决大家的问题,下面我们就来给大家介绍一下房屋贷款需要什么资料?

房屋贷款需要什么资料?

1、个人贷款的申请书

2、个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)

3、个人的婚姻状况证明

4、个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)

5、购房首付款证明

6、购房合同等其他证明贷款的资料

7、购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等

8、还包括一些银行认为需要提供的其他材料

房屋贷款有哪些方式?

1、公积金贷款

对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,相比较个人住房商业性贷款利率,住房公积金贷款利率要低很多。也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时,住房公积金新政策减免了办理公积金贷款的四项收费,手续费可省一部分。

2、商业贷款

住房公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房贷款,也就是银行按揭贷款;只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、组合贷款

地方住房公积金管理中心都有最高额度限制,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

买房办理按揭房贷流程是什么?

1、买房办理按揭房贷签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

2、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

3、买房办理按揭房贷与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

4、办理抵押手续、保险手续。放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

综上所述,上面的这些就是关于房屋贷款需要什么资料的介绍了,其实目前银行房屋贷款所需要的资料大概就是上面的这些了,其实就是一些个人的资料,以及一些个人经济情况的证明,这个也是比较重要的,大家要注意了,如果大家对于房屋贷款需要什么资料?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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