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南宁房产抵押贷款
来源:数财网 发布时间:2020-09-16 10:17 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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无论你是一个正常的上班族还是一个正在创业的生意人都是会有资金需求的,特别是一些做生意的人,当他们有资金需求的时候,这个资金都是很大的,所以就算是要贷款一般的贷款也是不能满足的,所以人们就想到的抵押贷款,那么如果在南宁办理抵押贷款能贷多少呢?南宁房产抵押贷款怎么样?

南宁房产抵押贷款能贷多少钱?

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

关于南宁房产抵押贷款额度这几点很重要:

一、房屋估值

影响房屋抵押贷款额度的因素有很多,房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。

房屋抵押贷款,一般来说,高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。

二、个人资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算,但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等,如果这些都能够按照要求提供,那么,你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明,银行是贷不到钱的,这时候,你可以求助非银行金融机构,部分小贷公司是不要求个人征信和银行流水的。

三、机构政策

由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而同一位借款人在经过多方比较下,得到的可贷额度也可能存在天壤之别。每个银行都有自己的一套风控制度。每个贷款机构都会有所不同,虽然大致上要求是相似的,但也总会有差异,所以即使拿相同的条件去贷款,选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的,所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构,选择更适合自己的。

南宁房产抵押贷款能贷多少年?

房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄加上借款人年龄不能超过65年,也就是说,如果借款人的年龄越大,那么贷款期限就越短。

另外,房子的性质也会影响贷款期限,用住宅办理房子抵押贷款,最长贷款期限是30年,但如果是其它性质的房屋,因为变现能力比较差,所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

综上所述,我们可以知道南宁房产抵押贷款能够贷多少,目前办理房产抵押贷款的话具体的额度是和一些因素相关的,所以并不是所有人贷款额度都是固定的,如果你的房产要值钱一些,那么贷款的额度也就多一些,如果大家对于南宁房产抵押贷款还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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