该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
贷款房可以抵押贷款么?
来源:数财网 发布时间:2020-09-16 09:59 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

贷款买房在现在来说是在正常不过的了,因为如今的这个房价,就拿小编来说,再奋斗个十年也不一定能买下一套房来,所以贷款能够提前实现我们的买房梦,也就是如此现在大多数的房产都是贷款房,但是贷款房可以抵押贷款么?这个应该是多数人会问到的问题。

贷款房可以抵押贷款么

就现行法规而言,许多银行不接受个人的第二次抵押贷款业务。因此,在抵押贷款全额偿还后,借款人有可能申请抵押贷款。如果申请人打算安排抵押贷款申请抵押贷款,那么更合理的方法是找到有更多资金的亲戚朋友,补足剩余的抵押贷款,然后拿银行归还剩余的贷款属性。抵押完成后,抵押财产抵押给银行。将抵押财产取得的贷款分为两部分,其中一部分用于为自己的亲戚和朋友借钱,部分可用于自由控制,无论是营业额还是日常消费,这是个人自由。这种方法需要有人提供营运资金,这大约两个月的时间,并分为两部分:提前还款和抵押贷款申请。

贷款未还清的房子可以抵押吗?

举个例子:小王之前手头有钱,于是购买了一套100平米的房子,当时的放假是4千,后来涨到了8千,大约还是25万没有还完,这时候临时需要钱,所以想了解是否能再次抵押房产来贷款。

这种情况下,是可以再次申请贷款的,也就是俗称的房产二押,但是每个银行的规定都不同,所以并不是所有的银行都会同意,需要多了解几个银行,可以与信贷经理聊聊,说明自己的情况,再寻求合理的贷款方式。

房产二押主要与借款人的年龄、还款能力、月收入、单位、金融资产有关,其实与第一次申请房贷审核差不多,也需要经过很多审核流程。小编建议:申请第一次房贷的银行,再次进行抵押贷款,会更容易通过一些。

哪些房产不能抵押贷款?

1、必须是没有任何抵押和没有贷款的财产。如果房产抵押或房产处于抵押状态,银行已经拥有房产的权利,借款人抵押房产。银行是不允许的。由于两家银行不能同时拥有房产权,借款人不能使用抵押贷款向银行申请贷款。

2、在公屋中有两宗已在公屋购买的个案。有两种情况不能适用抵押贷款。一个是购买的公共住房,不能提供购买合同或购买协议,因为如果购买合同中有条款,原单位具有优先购买权。银行无法取得其权利,因此银行无法经营房产的抵押贷款;另一个是中央送货室,不能提供购买公共住房中央送货上市证明,因为这样的财产不能上市交易,不可能经营业务。

3、不到五年的经济适用住房。搬迁住房是政府的经济适用房之一,一般根据经济适用房管理,或其住房的性质归功于经济适用房。根据国家政策,不允许上市和交易不到五年的经济适用房,也不可能申请抵押贷款。

4、没有房地产许可证的小房产。对于小产权,如果房产者没有获得房产证,他们只有权使用房产,并没有获得房产的所有权证,所以这种财产不能上市交易。不可能去建设委员会进行抵押,更不可能申请抵押贷款。

综上所述,贷款房可以抵押贷款么?目前如果是在抵押贷款全额偿还后,借款人有可能申请抵押贷款,所以大家如果想要用贷款房申请抵押贷款,那么就需要先还清贷款房的贷款,然后在申请抵押贷款,如果大家对于贷款房可以抵押贷款么?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

贷款额度1~500万区间,完善信息即可快至5分钟在线审核下款。 >>前往获取额度

返回贷款新闻资讯首页
验证手机号码
短信验证码:
获取验证码
提交
×
关注微信,即送2万特批额度
扫码即可领钱
相关推荐
在线申请贷款
您是第位在线申请人
5万元
  • 1万元
  • 3万元
  • 5万元
  • 10万元
  • 20万元
  • 50万元
  • 100万元
12个月
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 2年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
选择可贷资质
  • 有房(非自建)
  • 有车
  • 社保连续缴纳6个月以上
  • 公积金连续缴纳6个月以上
  • 连续6个月打卡工资5千以上
  • 保单缴纳1年以上
  • 经营年限1年以上
  • 对公经营流水10万以上
  • 芝麻分600以上
  • 微粒贷额度1万以上
先生
  • 先生
  • 女士
《服务条款》
  • 张某人 133****2848 成功贷款30万 贷款期数:36个月
  • 刘某人 185****4355 成功贷款8万 贷款期数:24个月
  • 薛某人 133****4187 成功贷款10万 贷款期数:6个月
  • 高某人 155****0348 成功贷款20万 贷款期数:9个月
  • 钟某人 137****0826 成功贷款8万 贷款期数:12个月
  • 靳某人 155****3708 成功贷款12万 贷款期数:24个月
  • 肖某人 158****2184 成功贷款25万 贷款期数:24个月
  • 唐某人 159****4852 成功贷款50万 贷款期数:36个月
  • 马某人 187****9233 成功贷款30万 贷款期数:24个月
  • 何某人 187****0845 成功贷款10万 贷款期数:6个月
贷款推荐
保险推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器
今天有 人找到自己合适的贷款
和我们在线交谈
数财网(人工客服)
重新咨询
按Enter 发送
普江网商-工薪贷
额度范围:
5,000-6万

月利率: 0.30%

贷款期限: 3-36个月

只差最后1步了!确认放弃了吗?
成功不会一蹴而就,胜利者都是那些坚持到最后的人!
已有用户成功申请该贷款
继续申请
残忍离开
加载中...
在线申请
额度测评

扫一扫

马上有钱