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贷款买房的人死了怎么办?
来源:数财网 发布时间:2020-09-15 09:57 浏览量:
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贷款买房是现在人们购房是常用的手段之一,因为现在的房价让很多人都没有办法实现全款买房是,所以也就有了贷款买房,而现在贷款买房因为其贷款额度较大,所以也就使得贷款人在贷款后还款需要很长的时间来还款,而且这其中也不妨遇到意外,就像是贷款人身死这种情况,所以下面我们就给大家介绍一下,贷款买房的人死了怎么办?

贷款买房的人死了怎么办?

人死了房贷可能就要转移到其他的,比如配偶或者是子女,又或者是房屋继承者。

1、有配偶情况下,配偶偿还

如果贷款人有配偶,贷款人过世了,那么另一方是否应该承担债务责任,这还要从夫妻共同债务的性质说起。夫妻共同债务是指,夫妻一方贷款借钱不适为了满足个人的需要和利益,而是将金钱用于夫妻的共同生活,那么其实这笔债务就是夫妻共同的债务,债务人是夫妻双方。

配偶需要承担责任的情况:如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的,那另一方就要承担起偿还责任。根据婚姻法司法解释的规定,夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

2、子女偿还责任

(1)如果说父母是和成年子女一起生活,成年人的大部分生活起居都是由父母来照顾的话,那么父母欠下的债用家庭共同财产归还;

(2)如果父母死亡的话,子女继承了父母的遗产,则在遗产继承范围内子女应该承担还款义务;

(3)如果父母死亡子女又没有继承财产,则子女没有还款义务。

相关法律知识:

根据《继承法》第三十三条:

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

1、如果借款人有遗产并且其继承人愿意继承遗产的,将继承人列为被告,要求其在借款人遗产范围内承担偿还责任;

2、如果借款人有遗产但其继承人放弃继承权的,应该讲遗产保管人列为被告,要求保管配合将遗产处置偿还借款;

3、如果借款人无遗产,做呆坏账核销处理。

贷款买房的人死了怎么办?通过上面内容我们可以知道的是,当贷款人身死后贷款一般就是有贷款人的继承人做决定是否要继承,如果要继承则就需要继续偿还贷款,如果大家对于贷款买房的人死了怎么办?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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