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房贷没还完贷款人死亡怎么搞?
来源:数财网 发布时间:2020-09-15 09:55 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
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  • 总利息:2000元
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房贷还款是每个贷款人最头痛的问题,因为现在用房贷来买房的人越来越多,所以也就导致了现在房贷还款成了大家的心头病,而且房贷还款时间很长,所以大家对于房贷的还款是非常难受的问题,而且不排除特殊情况,就像是特殊一点的,如果房贷没还完贷款人死亡怎么搞?

房贷没还完贷款人死亡怎么搞?

第一种:有继承人

我国《继承法》第三十三条规定:继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

也就是说房子作为遗产,如果继承人要继承房子就要同时继承下房子的贷款,如果继承人没有还贷能力银行就会拿着房子找法院拍卖。

第二种:无继承人

如果贷款买房的人是孤家寡人,则要考虑是否已经办理产权证,若没有,房子将由开发商处置,同时开发商需要为其偿还贷款,如果已经办理完毕,那么将由银行处理,拍卖所得抵偿房贷,若拍卖所得还是不够,银行也没办法追究了...

第三种:继承人放弃继承权

同样是《继承法》规定:继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

所以如果继承人放弃继承权,那么房贷也跟继承人无关了,但有一点需要注意,如果房贷属于夫妻共同债务,那么配偶就有义务还款。另外也有人问如果父母去世了留下房贷子女是否必须帮其偿还,毕竟古语有云,父债子偿,天经地义。其实不然,因为法律上子女也是继承人之一,有权利放弃继承权。

房贷还款方式有哪几种?

1、等额本息。

特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

2、等额本金。

特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

综上所述,我们可以知道的是房贷没还完贷款人死亡怎么搞?目前总结一下就是继承的问题,是否要继承这个房产,如果要继承则就要还这个房产的贷款,否银行就将拍卖房产,如果大家对房贷没还完贷款人死亡怎么搞?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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