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人死了房贷还用还吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-15 09:53 浏览量:
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人死了房贷还用还吗?这个应该是当一些意外来临时,人们会想到的问题,因为现在房贷基本成了大多数家庭购入房产时的选择,但是房贷办理是很方便的,但是还款起来就不是那么容易了,一般家庭里都是经济能力好的人才来承担房贷的,而如果人死了房贷还用还吗?

人死了房贷还用还吗?

1、还有配偶存在

如果贷款人还有配偶存在,那么配偶需要承担房贷责任吗?这关系到夫妻的共同债务,如果房屋是夫妻双方居住,而且这个债务是夫妻双方为了共同生活产生的,那么配偶就需要承担还债责任,也就是配偶有偿还房贷的责任。《中华人民共和国婚姻法》中提到夫或妻一房死亡的,生存一房应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。如果此房不是为了共同生活,也不是为了共同利益产生的房贷债务,那么生存一房可以不用承担法律责任,前提是有足够的证据证明。

2、还有子女

如果房屋的贷款人活着贷款人配偶都死亡了,那么子女是否应承担还款义务呢?如果子女继承了房屋,那么子女应承担继承范围内的还款义务,比如是两个子女继承或者三个子女继承,那么都该相应的承担还款义务。还有种情况是子女没有继承房屋,子女又未和父母居住,那么子女是没有还款义务的。

3、有继承人

如果死亡的贷款人有遗产继承人,那么继承人同样要继承贷款债务。继承人会继承死者的遗产用于还贷,但是现在的房贷金额往往较高,遗产很可能无法偿还那么多的房贷,在遗产不够还的情况下,继承人可以选择不为死者偿还。这个时候银行就会要求用拍卖的方式来拿回自己的贷款,如果拍卖金额高于房贷金额,那么继承人可以继承剩余的钱。如果继承人一开始就放弃继承遗产,那么就不需要继承贷款债务,《中国人民共和国继承法》中提到“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”

另外需要提醒的是房子没了,比如因为地震倒塌了,房贷还是需要还的。因为根据《合同法》等法律规定以及和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,就仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。原因就是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给开发商,所以和开发商已经没有关系了,剩下的只有和银行的借贷关系了,而房子只是作为保证的抵押物,所以不能以房子倒了为由不向银行还房贷。

综上所述,人死了房贷还用还吗?这个是要分具体的情况的,如果是有伴侣和继承人的情况下,那么这个贷款一般是会给伴侣和继承人继续偿还的,如果继承人不想继承房产,那么就不用偿还贷款, 如果大家对于人死了房贷还用还吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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