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房贷是不是银行经理审核?
来源:数财网 发布时间:2020-09-15 09:39 浏览量:
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银行房贷现在已经成了我们买房必走的一个流程了,因为目前来说没有房贷想要买房是很困难,特别是对于我们这些普通的工薪族,想要达到买房的标准可能还得要给10年,而现在房贷的申请也不是那么容易的,是需要银行审核通过后才可以放款的,那么房贷是不是银行经理审核?

房贷是不是银行经理审核?

银行房贷审核通常人工审核(也就是银行经理审核)和系统审核都有。

一般客户提交房贷申请之后,银行客户经理会整理客户提供的材料并查询打印其他的附属资料,比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等。待资料整理好之后,就会送审。

而审查部门在收到材料后,就会按规定通过系统进行审查。若发现有疑问或者漏缺的,就会让客户经理补充材料。审查完整后,审查人员会提交给审查部门的负责人进行审核。

审查部门负责人审核无误后,就会提交给分行分管的领导审批,分管领导审批后,审查部门就会出具审批意见通知书,若审核通过,客户经理就可以通知客户来银行签订合同,办理相关手续了。

在整个审核过程中,可能银行还会打电话给借款人进行回访,银行工作人员会在电话里询问借款人一些问题,看借款人回答的内容是否和提交的资料上的信息一致,以确保客户提交的资料是真实的。

用户在申请房贷时,不只是需要贷款机构的客户经理进行审批。通常,贷款机构的客户经理审批通过后,客户经理会将用户的个人申请信息录入系统进行机审,系统审核通过后,还有人工审核,包括信审人员审核、复审人员审核等,通过所有的审批环节之后,银行就会向借款人放贷。

房贷审核流程:

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料

在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以咨询专业的房地产经纪公司,也可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。

一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。

2、客户经理录入系统

(1)贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。

(2)随后,银行会跟你确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。接着,他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常情况下,个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷,而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。

(3)客户经理的初审通过之后,银行会将你的信息录入到系统中,并且扫描上传。这段时间需要耗费的时间可能会比较长,因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个,每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将贷材料录入到系统之后,还会将信贷款材料从系统中上交复核。

3、信审部门审查

信贷款材料复核之后,你的材料就会进入信审部门。信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质,但是重点了解个人信用记录以及提交的证件是否齐全。

4、审批人审批

银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。

5、银行放款

审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。接着,你就可以回家等放款了,放款之后你才需要开始每月偿还房贷。

综上所述,上面就是关于房贷是不是银行经理审核的内容了,通过上面的介绍我们可以知道目前银行房贷审核不仅仅是靠银行经理审核,还有机审和专业的审核人员审,并且审核流程是比较复杂的,如果大家对于房贷是不是银行经理审核?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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