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办房产证要还清贷款吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-14 10:03 浏览量:
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说到买房大家最关心的是什么?关于这个问题大家肯定都是各说各的,要小编来说应该就是房产证了,毕竟这个才是能真正能体现出这个房屋的所有人的,但是现在房价太高所以就导致很多人都用贷款的方式买房的,那么办房产证要还清贷款吗?

办房产证要还清贷款吗?

对于贷款买房,很多人都误认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,直到贷款全部还清才能将房产证取回。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前来说这种情况已经十分少见。

办理房产证前,不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件,即可办理房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时,买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记,取得房产证。但是此时由于背上房贷的原因,为了防止买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将房子卖出,所以等房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走,一般保存在银行的档案保管处,而买房者只能从开发商处拿到房产证的复印件。

正常状态下的房子办理产权证更名需要7-10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当材料齐全的情况下,银行审批需要7-10个工作日。如果是买新房由开发商代办则需要自受理日起20个工作日左右。

那么为了大家能够在购买新房时能够更加顺利地拿到房产证,在这里小编也要提示大家一些新房办理房产证时需要注意的事项:

1、首先要看一下购房合同,上面有办理房产证的时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致的办理时间。

2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

办房产证要还清贷款吗?目前来说是不用的,就是贷款还正在还款,那么你也是可以办理房产证的,而且房产证办理也是比较快的,但是大家还是要注意正常还款,如果大家对于办房产证要还清贷款吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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