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房贷还有两年还清能办房证吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-14 10:02 浏览量:
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很多人办理房贷的原因主要就是因为现在自己的收入不能支撑房屋的够买,所以也就有人很想要通过贷款的方式来提前获得房屋,不过贷款买房也是有很多的限制的,很多证件的办理不是贷款人都是比较懵逼的,还有人咨询问房贷还有两年还清能办房证吗?

房贷还有两年还清能办房证吗?

虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房子一定是被抵押给银行的。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。当把贷款还清时,即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了,各地情况有所不同。

新房办理房产证的注意事项都有哪些?

1、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

2、看一下你的购房合同,上面有办理房产证的后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间,这样自己就比较了解

3、办理房产证时,业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等,各种费用都要弄清楚

4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记,银行承认了才可以按揭,这样才能贷款

综上所述,房贷还有两年还清能办房证吗?目前是可以办理的,只要你已经贷款购买了房屋,那么你已经是把房屋购买下来了,所有房产证是可以得到的,不过如果你贷款没有还完,那么你是不能决定房屋的去留的,如果大家对于房贷还有两年还清能办房证吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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