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用姐姐的名字买房怎么过户?
来源:数财网 发布时间:2020-09-14 09:26 浏览量:
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贷款买房是现在的大势,但是有的时候人们买房不仅仅是为了自己,像是父母买房可能是为的自己的孩子,后面是需要过户过去的,但是很多人因为对贷款买房不清楚,所以不知道贷款买房可以过户吗?还有人咨询小编问用姐姐的名字买房怎么过户?所以下面就给大家介绍一下。

贷款买房可以过户吗?

贷款买房是可以过户的,但是必须是以买卖的形式办理,而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清,然后再上市交易,之后才能办理过户。

根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:

1、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;

2、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

3、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

4、房地产管理部门核发过户单。当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

用姐姐的名字买房怎么过户?

售房者要购房者进行产权调查。房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。

1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

用姐姐的名字买房怎么过户?目前具体的过户流程小编已经给大家写在上面了,大家可以看看,而目前如果你是贷款买的房,后面想要过户也是可以的,如果大家对于用姐姐的名字买房怎么过户?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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