该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
每个银行贷款上浮利率是一样的吗?
来源:数财网 发布时间:2020-09-11 10:09 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

银行贷款利率这个是现在很多人到银行贷款最懵逼的事,为什么懵逼?因为很多人都搞不懂银行的这些贷款利率,在没有贷款前有的人会到网上查查银行的贷款利率,然后到了银行后发现贷款利率和网上的不一样,银行工作人员说是贷款利率上浮,于是就有人问每个银行贷款上浮利率是一样的吗?

每个银行贷款上浮利率是一样的吗?

不同的银行房贷利率,浮动的标准,均有一定的差异,均按照银行房贷相关标准规范进行执行,浮动利率的标准,一般情况下在,10%至25%不等,当然,如果个人征信或者其他方面因素的影响,包括但不限于个人的收入等其他原因因素的影响,最高上浮在30%左右,也就相当于在原贷款利率的基础上,执行1.1倍或者1.25倍,甚至1.3倍的,房贷利率进行计算。

如果房贷利率都是一样的情况下,选择哪个银行都是一样的?他们最大的区别就在于,由于开发公司签约的房屋贷款银行,一般情况下有三个甚至三个以上的银行,可以让房贷业主进行选择,其实每个银行,执行的标准均按照房贷利率的相关标准规范进行执行,那如果已经选定了指定的贷款银行,房屋贷款业主在范围内进行选择即可,没有太大的区别,也没有太大的变化。

银行贷款不同人的贷款利率都不同

具体的来讲,贷款机构通常会针对不同的贷款产品有大致的利率要求,一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率是与借款人资质有关的,这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。 通常,借款人的资质与贷款利率的多少成反比。借款人的资质越好,贷款利率会相对越低,借款人资质越差,利率会相对更高。借款人资质,同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。

一、贷款利率高者得房贷

即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠,贷款买房其实也是“无限期等待”。在贷款额度变稀缺时,如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款,银行的利润空间会大幅压缩,所以只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时,有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目,其他的只能排队等待。

二、条件相同,接受的附加条件越多越好贷

银行每个阶段都会有自己的业务指标,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要优惠,就必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。谁愿意购买的,就会优先放款;否则就会被要求上浮利率。

三、不同楼盘利率差别化

贷款买房利率打几折,不仅要看你买的是第几套房,还要看你买的是哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房,选择不同楼盘,利率也可能相差15%。

四、当心空白合同

空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”,银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率,并且与贷款人签订空白的“同贷书”,上面只标明银行同意向贷款人放款,没有标明具体利率和放款时间。如果银行政策发生变化,口头折扣是没有法律效应的。在签贷款合同时,空白合同要让银行方面写下贷款利率的承诺,保留证据。

五、公积金贷款受歧视

因为公积金贷款回笼资金慢、审批时间较长、手续相对复杂,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。在楼市较好时,银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款,开发商也不愁房子卖不出去。因为目前全国没有对开发商进行强制性要求,所以自己选择可以使用公积金贷款的开发商。

综上所述,我么可以知道的是每个银行贷款上浮利率是一样的吗?目前来说是不一样的,但是他们共同都是有一个标准的,最高和最低,而且目前银行的贷款利率是会根据贷款人的具体条件而调整的,所以是不一样的,如果大家对于每个银行贷款上浮利率是一样的吗?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

贷款额度1~500万区间,完善信息即可快至5分钟在线审核下款。 >>前往获取额度

返回贷款新闻资讯首页
验证手机号码
短信验证码:
获取验证码
提交
×
关注微信,即送2万特批额度
扫码即可领钱
相关推荐
在线申请贷款
您是第位在线申请人
5万元
  • 1万元
  • 3万元
  • 5万元
  • 10万元
  • 20万元
  • 50万元
  • 100万元
12个月
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 2年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
选择可贷资质
  • 有房(非自建)
  • 有车
  • 社保连续缴纳6个月以上
  • 公积金连续缴纳6个月以上
  • 连续6个月打卡工资5千以上
  • 保单缴纳1年以上
  • 经营年限1年以上
  • 对公经营流水10万以上
  • 芝麻分600以上
  • 微粒贷额度1万以上
先生
  • 先生
  • 女士
《服务条款》
  • 张某人 133****2848 成功贷款30万 贷款期数:36个月
  • 刘某人 185****4355 成功贷款8万 贷款期数:24个月
  • 薛某人 133****4187 成功贷款10万 贷款期数:6个月
  • 高某人 155****0348 成功贷款20万 贷款期数:9个月
  • 钟某人 137****0826 成功贷款8万 贷款期数:12个月
  • 靳某人 155****3708 成功贷款12万 贷款期数:24个月
  • 肖某人 158****2184 成功贷款25万 贷款期数:24个月
  • 唐某人 159****4852 成功贷款50万 贷款期数:36个月
  • 马某人 187****9233 成功贷款30万 贷款期数:24个月
  • 何某人 187****0845 成功贷款10万 贷款期数:6个月
贷款推荐
保险推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器
今天有 人找到自己合适的贷款
和我们在线交谈
数财网(人工客服)
重新咨询
按Enter 发送
普江网商-工薪贷
额度范围:
5,000-6万

月利率: 0.30%

贷款期限: 3-36个月

只差最后1步了!确认放弃了吗?
成功不会一蹴而就,胜利者都是那些坚持到最后的人!
已有用户成功申请该贷款
继续申请
残忍离开
加载中...
在线申请
额度测评

扫一扫

马上有钱