该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
期房一年后才办贷款
来源:数财网 发布时间:2020-09-11 09:38 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

期房在现在的房产市场里也是有不少人追捧的,因为期房虽然是在建房,但是期房也就是因为这个不定性所以前期价格会比较美好点,但是购买期房如果是贷款的话,也是有很多讲究的,不少人都认为期房一年后才办贷款,并表示期房一开始就贷款不好,但是很多人都不清楚,所以今天我们就来给大家说说。

期房一年后才办贷款吗?

如果说,用户对于房价的起伏有一定的了解,期房越到后期房价越低,那么贷款的越迟就越有利。而后期房价会上涨,贷款的越晚,房价也会越高,这相当于同一套房产用户需要支付更多的首付,贷款更多的金额,这样对于用户来说是不划算的。因此,期房到底是什么时候办理贷款,主要是看房价与用户的需求,并没有贷款越迟申请越好的说法。

1、期房不是交房开始还贷,因为很多人购买期房的时候,房子还没有建设好,而这时候根本就谈不上去交房,也谈不上去办理贷款的手续。

2、一般来说,只有房子要拿到预售许可证,你这时候才能够去购买,这还要看开发商的一些证件是否齐全之后,你才能够到银行去申请办款。而且在贷款成功之后,签了贷款合同,你才开始还款。

3、开始还贷款的时间不是由开发商决定,而是由银行来决定,应该是从你与银行签订了贷款合同的第二个月开始算起。然后你就要按照贷款合同规定的时间去还款,千万不能够逾期,否则然后果是非常严重的。

房子没封顶就办按揭吃亏吗:

这个要看开发商是否已经取得《商品房预售许可证》,因为地区不同办理《商品房预售许可证》时的规定也有所不同。开发商能够让购房者办理贷款,说明开发商已经将该批次的房屋手续备案至银行,意味着开发商的手续齐全,起码的《商品房预售许可证》是有的。

1、《商品房预售许可证》可以办理之后,就表示该《商品房预售许可证》审批下的房屋可以销售。但实际是开发商一般都是分期开发小区,有可能一期的房子有《商品房预售许可证》,同时也在销售二期房屋,二期的房子是不能买的。

2、开发商办理《商品房预售许可证》之后,该房屋才能办理正式的《商品房买卖合同》,合同上面有明确的付款时间。合同签署后,开发商都会尽可能尽快的让需要办理按揭贷款的购房者办理按揭手续,缩短回款时间。至于房屋是否封顶或交工,前提是取得《商品房预售许可证》后,和办理按揭手续的时间就没有太大的关系。

3、房子没封顶就办按揭也不吃亏,越早的办按揭,越早地还完银行的贷款。比如说需要贷款15年,早贷一年的时间,早还完一年。所以对于需要按揭购房者来说办理贷款是迟早的问题,早办理早还完更好。

综上所述,我们可以知道的是期房一年后才办贷款,这个说法也是有道理的,毕竟前面我们也是说了期房是不稳定的,到后面房价可能会更便宜一些,但是具体还是看大家的需求,如果大家对于期房一年后才办贷款还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

贷款额度1~500万区间,完善信息即可快至5分钟在线审核下款。 >>前往获取额度

返回贷款新闻资讯首页
验证手机号码
短信验证码:
获取验证码
提交
×
关注微信,即送2万特批额度
扫码即可领钱
在线申请贷款
您是第位在线申请人
5万元
  • 1万元
  • 3万元
  • 5万元
  • 10万元
  • 20万元
  • 50万元
  • 100万元
12个月
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 2年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
选择可贷资质
  • 有房(非自建)
  • 有车
  • 社保连续缴纳6个月以上
  • 公积金连续缴纳6个月以上
  • 连续6个月打卡工资5千以上
  • 保单缴纳1年以上
  • 经营年限1年以上
  • 对公经营流水10万以上
  • 芝麻分600以上
  • 微粒贷额度1万以上
先生
  • 先生
  • 女士
《服务条款》
  • 张某人 133****2848 成功贷款30万 贷款期数:36个月
  • 刘某人 185****4355 成功贷款8万 贷款期数:24个月
  • 薛某人 133****4187 成功贷款10万 贷款期数:6个月
  • 高某人 155****0348 成功贷款20万 贷款期数:9个月
  • 钟某人 137****0826 成功贷款8万 贷款期数:12个月
  • 靳某人 155****3708 成功贷款12万 贷款期数:24个月
  • 肖某人 158****2184 成功贷款25万 贷款期数:24个月
  • 唐某人 159****4852 成功贷款50万 贷款期数:36个月
  • 马某人 187****9233 成功贷款30万 贷款期数:24个月
  • 何某人 187****0845 成功贷款10万 贷款期数:6个月
贷款推荐
保险推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器
今天有 人找到自己合适的贷款
和我们在线交谈
数财网(人工客服)
重新咨询
按Enter 发送
普江网商-工薪贷
额度范围:
5,000-6万

月利率: 0.30%

贷款期限: 3-36个月

只差最后1步了!确认放弃了吗?
成功不会一蹴而就,胜利者都是那些坚持到最后的人!
已有用户成功申请该贷款
继续申请
残忍离开
加载中...
在线申请
额度测评

扫一扫

马上有钱