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房贷审批通过多久放款(房贷一般银行多久会批下来?批下来后多久会放款?)
来源:数财网 发布时间:2020-09-10 13:43 浏览量:
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房贷一般银行多久会批下来?批下来后多久会放款?

房贷银行要审批多久再批下来,这个没有一个标准的答案,因为每个银行的要求不一样,审核的标准不一样,即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。

通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的,从大家提交材料到银行进件,再到审批,整个流程大概需要半个月左右的时间,在这过程当中,银行会重点核实大家资料的真实性,考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。

如果大家的各方面条件都达到银行的要求,一般从大家提交资料之后的15天之内,银行就会给出审批结果。

当然,具体多久银行会审批通过,还要看银行客户量的多少,如果银行申请房贷的客户量比较多,那审批的时间就会相对比较长一些,相反如果申请房贷的人比较少,那审批的时间就相对比较短一些。

至于银行审批通过之后,多久才能放款要看实体情况。

银行房贷审批通过了,并不代表着一定就马上放款,具体还要看银行资金的宽松程度。

正常情况下,如果银行资金比较充裕,那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款,整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。

但是如果遇到银行资金比较紧张的时候,房贷放款的时间就会比较长,有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。比如2017年下半年到2018年上半年这段时间,当时因为监管比较严,银行房贷额度比较紧张,所以当时很多银行房贷的放款速度都非常慢,大多数银行贷款审批通过之后都需要慢慢排队等待放款,当时大多数银行的放款时间都超过两个月,甚至有部分银行需要等6个月以上才能放款。

如何才能加快房贷的放款速度?

遇到银行资金比较紧张的时候,房贷的放款速度是比较慢的,这时候很多人都非常着急,比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子,把房子当做婚房。那遇到银行放款比较慢的时候,有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢?

实际上,虽然在资金紧张的时候,银行的放款速度相对比较慢,但有部分用户仍然能够做到快速放款,而他们之所以能够加快放款速度,主要有三个方面的原因。

第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人,这些人能在银行说上话,让他跟审批部门打个招呼,这样可以通过走后门来实现快速放款。

第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户,或者是在银行有大额存款,那就可以通过绿色通道来实现快速放款。

第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候,大家都在排队,那么银行就会择优放款,择高放款,也就是说谁愿意承受更高的贷款利率,那么银行就有可能会优先放款。因此在银行放款比较慢的时候,大家可以主动要求银行上浮更高利率,这样银行说不定可以加快放款速度。

银行房贷一般多久能够放款?

一手房,期房,从资料齐全到放款15-20天。现房涉及到要交交契税和办证,再抵押所以从资料齐全到放款45天左右。 二手房,。时间最长从办理按揭到审批通过约7个工作日。 然后就看过户和办证了。过户快放款就快。过户慢放款就慢。。过户完成之后7个工作日左右放款。 当然这也跟你办贷款的节点有关系,一般月末。和季度末年末 银行放款少也就慢了

房贷审批需要多久?审批完放款要多长时间?

严谨来说,贷款一般要经历贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放和贷款支付共7个流程。

贷款申请:要求填写资料真实、完整和有效,如果出现状况,那么这一流程可能反复,会加长审批时间。比如相应信息没有填写好,客户经理通过信息收集得到的信息与填写资料相悖,那么客户经理就会反复要求你更改,显然会加长审批时间。

受理调查:客户经理通过有效的方式收取借款人的信息,对其资质,信用状况,财务状况等进行相应的调查分析。如果调查结果与贷款申请填写的资料相符,这个占比时间不会太久,一般一个星期左右就能下来,但是信息不符,时间就不一定了。

风险评价:银行信贷人员将调查结论已初步贷款意见提交审批部门,由审批部门对贷前调查报告及贷款资料进行全面的风险评价,时间也大概在一个星期左右吧。但是如果申请的人多,资料提交密集,可能会长达个把月。

贷款发放和贷款支付:如果银行房贷额度充足,可能也就是一两天的事,但是额度不足半年都有可能。

总体而言,贷款时间在三个月到半年较为正常,具体情况还要具体分析,并不具有具体的多长时间。

如果没有通过,怎么才能知道呢?一般都是会有通知的,包括房产销售方和银行方面。

一般房贷申请多少久会发下来?

谢邀。正好昨天就针对这个问题写了一篇文章作答。

一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要通过打电话向银行咨询。

一手房新房这边通常都是很快的,因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好,3天就放贷。一般来说审批是在3-5天,房贷时间根据开发商要求银行才会房贷,时间不好说,快就2-3天,慢就耐心等待。

二手房房贷在银行额度充足情况下,从申请到审批只需要一周,慢的话也只是要半个月。 如果银行额度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最长的等待时期是1个月左右。

决定放贷时间快慢的三大因素是:资料齐全度、银行批贷时间以及银行的额度情况,所以只要密切关注自己的房贷进度,遇到情况是要及时向银行反馈就可以了。

银行房贷审核通过了什么时候放款?

资料提交到银行后,银行的风控会打电话进行回访,回访电话一般是公司座机,个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内,通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记,办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

押贷款流程如下:

银行办理按揭贷款或者是抵押贷款,周期一般是在一个月的时间,如果银行贷款人较多,申请时间可能会推迟一个半月,甚至两个月。

贷款准备进件资料:贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人(夫妻)征信没有问题的情况下银行会接件。

房贷正常多久可以批下来,要哪些条件?

首先要清楚银行房贷是怎样的流程:

提交申请--录入系统--审查--审批--放款

1、提交申请

就是你自己把资料准备好

身份证、结婚证、户口本、收入证明、流水、配偶身份证

一般收入要求是房贷的2-2.5倍

如果自己的收入不足以供房,就增加配偶的收入证明和流水

如果未婚或离婚的,提供相关婚姻证明,收入不够就增加父母为担保人,同样提供父母的身份证收入证明流水

然后填写申请书等资料

2、录入系统

为你办理房贷的经理会先初审你的资料,看你收入够不够,流水够不够,证件齐不齐

房贷经理会跟你确定要怎样的还款方式、现在利率是能打折还是要上浮

还有房贷经理会让你签征信授权书,时间允许的话会先查询你的信用情况,信用良好的交齐资料就可以离开了

信用记录有不良记录的,直接拒绝

但有些是有那么几次逾期记录,问题不大,但你有可能享受不了利息优惠或需要提高首付

房贷经理收齐你资料之后会把你的信息录入系统,你的资料都是扫描上传,然后在系统提交给领导复核,然后提交给审查人员

3、审查

现在银行都是电脑办公,审查人员不会看你的纸质资料的,他们看的都是房贷经理录入系统的信息以及扫描件

审查员会审查你的证件齐不齐,信用状况是否良好,还款能力如何等等

所有资料都没问题就很快的,但经常会有一些状况,比如信用记录不好的,证件不齐的

这些资料房贷经理不都看过了?

他们一天可能接待几十个房贷申请,看漏的情况经常有的,所以才要设专门的审查员来审查

审查人员一个月可以审几百笔贷款,资料齐全的几分钟就审完了

4、审批

审查没问题的,会给出审查意见,然后提交给审批人,一般银行都会有专门批房贷的审批人,他们同样对审查员的工作再复核

审批人批了你的这笔贷款就确定了,能贷多少,利率多少都确定了

5、放款

审批之后房贷经理会通知你到银行签合同,然后银行跟开发商要去抵押部门办理抵押手续

然后就等放款了,放了款你才开始供房

放款会有专门的放款中心

但不是想放就放,有额度控制的,一般额度比较多的时候当然能放就放,办完抵押手续就可以放款

额度不足的时候就惨了,等吧,比如审批了10亿的贷款,但只有1亿的额度,那就呵呵,排队吧,一般利率高的排在前面,有时几个月也放不了款

放款是放给开发商的,所以迟了放款开发商比你还急

那从申请到放款要多长时间?

1、要看申请的人多不多

如果跟你同一天申请的有100个人,那房贷经理光是接待申请,收集资料都手忙脚乱,哪里还有时间将你的资料录入系统,只能加班录,如果连续多天这么多人申请,加班都来不及做啊

所以当你看到那段时间办房贷的人特别多,那就有心里准备审批时间较长,因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间,说不定要一两个月(我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的)

2、审查审批

其实审查审批很快的,没问题的情况下一两天就批了,但如果有些状况,要你补资料的,就需要你的配合尽快补齐

3、放款

放款前要办完抵押手续,抵押部门的办事效率你懂的,快的几天,慢的一个月也不定

还有最痛苦的就是额度问题,批了10亿贷款只有1亿额度,大家都等,额度还会受政府政策影响,政府要打压房价,银行肯定不敢放款

所以要批房贷要多久?

短的几天就好,长的,几个月

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