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房贷看不看信用卡负债(办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?信用卡有欠款会被拒贷吗?)
来源:数财网 发布时间:2020-09-10 13:42 浏览量:
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办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?信用卡有欠款会被拒贷吗?

申请房贷时,银行会打印个人的征信报告,查看申请人的负债情况,信用卡作为负债的一部分,也是银行考虑的因素之一,但是会不会影响房贷,关键看你个人的资质情况以及信用卡额度的使用情况。

信用卡透支额度小

信用卡的透支额度很小,比如几千元,这种在正常使用范围之内的金额,只要你的信用卡没有出现过逾期、欠息等情况,那么这个透支不会影响到你的房贷申请,你无须全部还清,银行也不会因此对你拒贷。

信用卡透支额度大

信用卡的透支额度较大的,比如几万元、十几万元甚至几十万元的,这个分为两种情况来看:

(1)个人资质优越:比如你是一个企业家,你的银行流水每个月都是几千万元,你名下的财产实力也雄厚,信用卡的透支属于你的正常消费范围之内或者你是用于企业经营,那么这类情况不影响你的房贷申请。

(2)个人资质一般:如果你只是一个普通的打工者,每个月的收入在2万元以内,特别是几千元的的情况下,如果你申请房贷时,信用卡透支了几万元、十几万元甚至几十万元的,那么这个影响是很大的,银行会把这部分算入你的个人负债内,这种情况下,如果不提前结清,一般很难获批房贷。甚至银行还会要求你提供首付款的来源证明以及信用卡透支消费的具体用途,这是为了避免你使用套现的手段,套取信用卡内的资金用于充当首付款。

总结

如果你的信用卡并没有逾期的情况的,只要你是合理正常使用的小额资金,那么是不会影响到你的个人房贷的,对个人房贷会造成影响的,一般都是在5万元以上的大额透支,所以无需过于担心。对于房贷,我们最该担忧的为网贷,因为无论你网贷是多少金额,很多银行都会拒贷,所以在办理房贷之前,一定要先结清所有的网贷。

房贷看不看信用卡负债,房贷看信用卡负债吗?

申请房贷的时候,银行都要查询申请人的征信报告,征信报告上会体现出个人的负债,其中就包含信用卡负债。

房屋商业贷款,征信无逾期,看负债吗?

看你的银行流水也就是你的银行卡平时的日常收支是否能覆盖拟贷款的每月利息支出

信用卡有两个月逾期,上了征信,会对买房贷款造成影响吗?

实话实说,应该是有影响的,因为银行做房贷是需要看你的征信的,而征信还是那个征信,但考量标准即不同,因为当月逾期和最近连续逾期证明你目前的经济状况非常差,那么你想想就在这时候,你去申请房贷会批吗?我觉得不会。

那么需要怎么办呢?有的银行如果没有连三累六的情况,就需要你马上把欠款还上,然后打印一个还款的明细就可以了,而有些就不是了,需要你的逾期银行出具复杂手续甚至要求你上浮利率才可以。

所以,尽量不要逾期,逾期一次赶紧还上。而贷款的逾期比信用卡要重要和危险,千万小心。

当前有负债还能贷款买房吗?银行会不会查负债情况?

负债是银行发放贷款的主要参考指标之一,银行一定会查询负债情况的。具体查询方式就是从人民银行征信报告中获取负债信息。

影响借款人申请房贷的负债情况主要有三种:

一、负债金额比较高

金额比较高的负债对于申请房贷肯定是有影响的。主要影响的就是房贷中最常用的那个收入偿债比指标。

银行要求,个人收入偿债比不能超过50%,也就是说,每月用于债务的支出不能超过每月收入的50%。此处的债务支出既包括过去负债的月债务支出,也包括即将申请下来的房贷的月债务支出。

如何评判债务是高是低呢?主要就看这个收入偿债比的指标,超过50%就是高,没超过,就说明已有的债务并不影响即将申请的贷款。

二、负债在配偶名下

这时候有人就问了,如果之前的负债在我配偶的名下,会有影响吗?银行还有一个测算指标:家庭收入偿债比。这个比值不能超过55%。

也就是说,家庭所有负债的月支出不能超过家庭所有收入的55%。

这个指标和前边说到的个人收入偿债比是必须同时满足的,有一个超过了,就说明负债比较高。

三、小贷公司贷款

是不是说负债的月支出小于这两个指标就一定能从银行申请房贷呢?不一定!

如果你的负债有小贷公司包括互联网金融公司的贷款,那银行是很不愿意放贷的。不是因为银行和这些小贷公司有仇,主要是因为小贷公司的贷款利率比较高,借款人愿意花更高的利息来申请小贷公司的贷款,说明借款人资质不是很好。

小贷公司的贷款能引发银行对借款人资质问题的怀疑,这是银行不喜欢有小贷公司等非银行机构发放的贷款的主要原因。

总结:

无论什么种类的贷款,也无论到哪家银行申请贷款,负债是一定要查看的。负债过高银行是不会批的,负债中有小贷公司贷款,银行大概率是不会批的。在申请房贷前,最好将所有的负债都还上,可以在放贷以后再去申请其它贷款。

如果你觉得我说的有道理,欢迎关注、点赞、转发,我在评论区等你。

申请房贷前一定要还清信用卡欠款吗?为什么?

这个要根据持卡张数,透支额度来看,有的人信用卡七八张,加一起额度二三十万,全部透支了,这个可能会影响审批,信用卡额度高没关系,只要没透支就好,如果信用卡额度几十万,没有用,不仅不影响房贷,还有利余审批,所以提醒大家平时要注意珍惜自己的信用,不要等用到的时候,后悔莫及!

信用卡有负债但是从未逾期,影响房贷审批吗?

最权威答案:

1、各地方银行房贷政策不一样。

2、今年负债高于60%左右,房贷很多银行不会审批。

3、解决方案很简单,降低负债,还部分钱进去,优质客户的负债率在30-40%左右最好!

贷款买房时,银行会查个人负债情况吗?

一般来说,申请房贷时,银行都会查个人的信用状况,不过个人征信资料并不显示个人存款和负债情况。

基本上银行能看到的就是你名下信用卡的使用状况和贷款情况。





不过需要注意的是,申请房贷需要需要满足以下条件:

一、申请人在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

二、申请人有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

三、申请人应具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。

四、申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

五、申请人需有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定。

六、申请人须在银行开立个人结算账户。

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