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批房贷要把网贷还清吗(网贷还清后多久可以贷款买房,贷款买房信用卡也必须还清吗?)
来源:数财网 发布时间:2020-09-10 13:42 浏览量:
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网贷还清后多久可以贷款买房,贷款买房信用卡也必须还清吗?

大家都知道现在网贷很流行,很多人没钱用的时候就喜欢去借网贷,但平时在借网贷的时候,很多人更多的只想着怎么拿到钱,并没有想到借了网贷之后会有什么后果。



现实当中有很多人因为借了网贷房贷被拒的。

我去年就遇到一个朋友,他这几年借网贷很猛,有十几个网贷的借款记录。而去年他去申请房贷的时候,银行查看他的征信报告,发现有四五个网贷产品,但是在查看他的流水的时候发现他的流水有很多钱都是用于还贷款的,所以银行推断目前这哥们肯定有很多网贷,有的在征信上有体现出来,而有的在征信上并没有体现出来。

虽然这个朋友借网贷从来没有逾期过,信用记录也比较好,但最后银行还是拒绝了给他办理房贷。银行给出的原因是综合评分不足,至于这个综合评分不足,稍微对贷款行业了解的人都知道,银行其实就是担心这个朋友有太多的网贷,潜在的风险比较大,所以直接把他给拒绝了。

至于网贷还清之后多久才能申请房贷,要看具体情况。

目前各大银行对网贷都比较忌讳,如果大家有网贷未结清去申请房贷一般都很难获得通过。

当然银行在审批房贷的时候并不是说一棍子打死,具体有网贷申请记录能不能获得通过,或者网贷还清之后多久能获得通过,要看不同的情况。

第1种情况、如果借的网贷是正规的网贷,只需要结清就可以办理

目前网贷非常流行,但网贷也分很多种,有的是正规的,有的是不是正规的。比如目前有很多银行推出的一些网贷产品,还有支付宝的借呗,微粒贷等也是正规的网贷。如果你借的是这些正规平台的网贷产品,只要把当前欠款结清基本上就可以正常申请房贷。

第2种情况、所借的网贷不是大平台但网贷欠款比较少

如果你是在那些小平台上借的网贷,而且上征信了,那至少说明这些网贷还是相对比较正规的,这种情况下如果你借的网贷金额不多,只需要你把网贷全部还清,银行仍然有可能给你马上办理房贷。

第3种情况、如果你所借的网贷平台比较多,而且金额大,那基本上要等到6个月或者一年之后才能申请

通常情况下,银行在审批房贷的时候,主要看的是最近一年,特别是最近6个月的信用记录,如果你最近几个月申请网贷比较多,而且未还余额比较多,那银行有可能推测你当前比较缺钱,甚至怀疑你借着网贷来充当首付,所以会直接拒绝你。

这种情况下,你就需要等半年或者一年时间才能办理房贷,而且在这半年或者一年时间之内你不能有任何其他网贷申请记录,否则你这个时间会继续延长。

网贷已经全部结清对房贷有影响吗?

如今我们已经步入了一个移动互联网的时代,而伴随着移动互联网的兴起,人们的工作生活和互联网的联系也越来越紧密,很多传统的生意也从线下转到了线上。而网贷乘着移动互联网的东风,最近几年也开启了野蛮生长模式,留意观察下身边的人你就会发现,越来越多的人开始借网贷了。而如果最近正在打算买房的话,就要注意了,因为网贷如果申请多了,很可能会对你买房办理按揭贷款造成一定的影响。但如果有网贷借款记录,现已还清,还会对房贷申请有影响吗?

所以对于楼主的情况一般在正常情况下,借过网贷但已经结清,那么去申请房贷多数会批的,不用过于担心,已经还清的网贷对于房贷的影响较小。

那么为什么银行很介意申请人有网贷呢?主要有两方面的因素:一是首付款资金的来源;二是个人月还款金额的压力。

一、首付款的来源。在前几年,房地产市场很火爆的时候,很多人就通过网贷或者信用卡套现等凑足首付款购房,当满两年后直接出售赚取价差。因为从房地产的增值部分赚取的金额远高于网贷的利息额度,所以这种行为越来越猖獗,这也进一步促进了房价的飙升。目前各家银行对于首付款资金的来源审核都比较严厉,如果你名下存在网贷、大额信用卡使用情况,那么被拒贷的可能性就很高。

二、还款压力。银行房贷要考虑的一个方面的因素就是月供金额不得超过个人月还款金额的2倍以上,目前网贷的期限短则一年,长则三五年,银行在计算月供金额时,如果考虑上这部分还款金额,大部分基本没法达标,但如果不考虑这部分,审批考虑的方面又不全面合理。且你长期存在频繁金额较大的网贷,银行也可以进一步的判断你个人资金较为紧张,不算一个好的借款对象,所以拒贷的概率也较高。

以上是导致银行拒贷的主要因素,但如果你的网贷已经结清,上述的影响因素就不存在了,那么银行审批同意的概率也就相对较高了,不过一般利率会比其他没有小贷信用记录的多上浮个5%或者10%。当然不排除个别银行,仍然会以你近期存在网贷为由拒绝,不过这种应该是小部分比例而已。

所以在需要办理房贷的时候,最好提前将网贷结清。如果对自己的网贷数据有不清楚的地方,可以从力优数据查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息,只要找到这家公众平台即可。现在无论是网贷平台还是银行这类金融平台,在审核金融业务的时候,也会查看申请人的大数据情况,如果查到申请人有逾期或者是频繁申贷的行为,也会直接拒贷的。

其次,除了信用卡和网贷之外,你的其他贷款,比如车贷、名下其他房产的房贷如果过多的话,也可能会影响即将要购买的房贷的审批!还有,银行贷款审批最好是在年初的时候,说出来你可能不信,银行每年是有贷款限额的,根据该银行在央行的储备金的比例来的,所以说,一般年初申请贷款会要比年底申请贷款容易通过一些。

希望以上建议能给楼主一些帮助,谢谢!

办理房贷前,名下信用卡必须全部还清吗?信用卡有欠款会被拒贷吗?

申请房贷时,银行会打印个人的征信报告,查看申请人的负债情况,信用卡作为负债的一部分,也是银行考虑的因素之一,但是会不会影响房贷,关键看你个人的资质情况以及信用卡额度的使用情况。

信用卡透支额度小

信用卡的透支额度很小,比如几千元,这种在正常使用范围之内的金额,只要你的信用卡没有出现过逾期、欠息等情况,那么这个透支不会影响到你的房贷申请,你无须全部还清,银行也不会因此对你拒贷。

信用卡透支额度大

信用卡的透支额度较大的,比如几万元、十几万元甚至几十万元的,这个分为两种情况来看:

(1)个人资质优越:比如你是一个企业家,你的银行流水每个月都是几千万元,你名下的财产实力也雄厚,信用卡的透支属于你的正常消费范围之内或者你是用于企业经营,那么这类情况不影响你的房贷申请。

(2)个人资质一般:如果你只是一个普通的打工者,每个月的收入在2万元以内,特别是几千元的的情况下,如果你申请房贷时,信用卡透支了几万元、十几万元甚至几十万元的,那么这个影响是很大的,银行会把这部分算入你的个人负债内,这种情况下,如果不提前结清,一般很难获批房贷。甚至银行还会要求你提供首付款的来源证明以及信用卡透支消费的具体用途,这是为了避免你使用套现的手段,套取信用卡内的资金用于充当首付款。

总结

如果你的信用卡并没有逾期的情况的,只要你是合理正常使用的小额资金,那么是不会影响到你的个人房贷的,对个人房贷会造成影响的,一般都是在5万元以上的大额透支,所以无需过于担心。对于房贷,我们最该担忧的为网贷,因为无论你网贷是多少金额,很多银行都会拒贷,所以在办理房贷之前,一定要先结清所有的网贷。

网贷要还清才能房贷吗?

此问题分为两种情况,具体如下:;网贷平台未上征信;原则上,网贷平台如果未接入人民银行征信系统,当你向银行申请贷款时,银行是查询不到你的网贷记录的,所以无需担心未还清网贷就无法向银行申请贷款这件事情,不过建议最好不要有其它的,银行可查询信用欠款记录,否则会影响贷款。;2.网贷平台接入征信系统;理论上,如果在网贷平台按时还款是不会影响银行贷款的,尽管还有未还清网贷,不产生逾期就可以正常申请贷款。但国有银行相对于商业银行比较严格,可能会根据你的网贷记录作拒绝申请操作。建议是先还清网贷,再办理银行贷款,办理下来之后再网贷,这样也是一个折中办法。;扩展阅读:;2017年以后,国家相关部门为了调控房价。对于房贷审批做了多方面的规定,已经严格控制以首付贷的方式购房。如果个人名下有信用借贷产品的欠款,原则上是能办理房贷的。比如信用卡负债,信用贷款负债,以及其他一些信用负债。;银行贷款

办理房贷是不是要把所有的欠款都还清,信用卡还有网贷?

1、只要是没有逾期的正常欠款,都是不需要还清的,在还款日之前正常还款即可。2、如果有逾期或者不良记录产生的欠款,则要全部还款才可以。

有房贷已经放款了,请问网贷不还会不会有影响?

第一、新时代对于个人的诚信和信用更加重要,不仅涉及个人还有可能波及后代,所以一个人的一生当中最好在诚信方面不要有任何污点,如果笔者选择的网贷属于合法平台受法律保护的话,强烈建议笔者及时还清!

第二,如果笔者选择的网贷来源于非法平台的话,最好能够咨询法律顾问,并且在国家权威机构名录中检索到确实属于非法平台,可以投诉不还。

最后,提醒一下最后不要再参与网络贷款,否则会害死人!

办理房贷必须出具网贷结清证明吗?

现在很多用户在申请银行房贷时,如果担保人征信上有网贷的借款记录,银行会要求担保人出具网贷的结清证明,如果网贷已全部还清了,需要出示电子版或者纸质版的网贷结清证明,否则会影响房贷的审核;用户可在佰易数据公众号上对个人网贷信用情况进行查询,查看个人网贷逾期情况,以免影响贷款申请。

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