该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
房贷可以提前还清吗(房贷是要提前还好吗?)
来源:数财网 发布时间:2020-09-10 11:58 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

房贷是要提前还好吗?

是否提前还房贷,要取决于多种因素。

一、风险偏好

如果你倾向于高风险投资想要获得高回报,那么,你手头持有的这笔现金就不要还贷,可用于投资,但要充分考虑:

1.该项目保底的投资报率是否较大幅度超过按揭贷款利率。

2.该项目风险评估。

据此,你要在回报率和风险度上找到一个平衡点,当然,不同风险偏好的人群评估和决策是不一样的。

二、正常情况下,住房按揭贷款的利率为5%~6%,定期储蓄利率或者真正的银行保本理财产品回报最多不过3%,把现金存银行肯定不划算。

如果你没有其他更好的投资项目,可以提前还贷。

三、你的现金流

月供是需要稳定的现金流的,加上日常生活费支出,如果你现金流紧张,不足以应对月供,且无其他更好的投资项目,可以提前还贷。

四、通货膨胀率和房屋增值

经济运行正常情况下,是允许有一定通货膨胀率的,目前大概是4.5%左右,意味着你欠银行的钱将来会少还(因为纸币贬值),这个就足以抵消借款的年化利率了。再加上房屋增值部分,你借钱越多越划算。

另外一方面,如果房价下跌或者通货紧缩,借钱买房是有风险的,在这种情况下,自有现金是救命的。但是,就中国目前的发展态势来看,这样的情况基本不会出现。

总之,无论投资还是借贷,都需要综合考虑,最重要的是自己要有准确判断和清醒的认识,不要人云亦云。




房贷有几次提前还款的机会,会收违约金吗?

简单明了的回答你,贷款年满一年以上,还款金额在一万元以上,一年一次,一次还完也行,提前一个星期联系你贷款银行,只能在你贷款的那个银行申请提前还款,一个星期后银行会联系你,你再去还款就可以了!满一年没有违约金之类的,

来都来了,给个赞呗,关注一下呗,谢谢[呲牙][呲牙]

想问一下,提前还房贷,到底好不好?

在手里存款充足的条件下,是否应该提前还清房贷,对于每个人的情况来说是不一样的。

首先,讲一下公积金还款额度的影响。每个月公积金和还款额差不多的情况下,利用公积金还款未尝不是一个好办法。公积金的缴纳额度大趋势都是逐年递增的,最近是由于经济不好,一些企业可能会降低缴纳比例,但未来预计还是呈增长趋势。这样,自己每个月的实际还款额并不多。

第二,讲一下贷款利率的影响。5%以上的贷款利率,实际上不算高。但对于普通老百姓来讲,一般的投资理财都达不到这个收益率,除非投资于3年以上的固定期限理财产品,才有可能达到。因而,很多人手里有了存款之后,都会想着提前还款。

第三,讲一下个人职业和兴趣爱好的影响。公积金额度在5000元,所在城市应该为省会城市或经济较发达城市,个人收入税前大概在2万元以上,只要不是北上广深,在当地都算不错的收入水平,说明你的个人能力和单位都算不错,如果有兴趣,可以学一学投资理财知识了。当你的理财水平超过贷款利率水平,考虑提前还款也是不错的选择。

提前还房贷好吗?

首先,是否提前还贷,取决于你手上现金的投资收益率能否超过房贷利率,也取决于你对于资金的流动性需求。如果你有大额资金需求,就不建议提前还贷。当然,如果房贷利率不高,甚至还有优惠,现金握在手上,但合适的投资机会出现,就迅速出手挣个大的,好像感觉好。

其次,资产配置,对于每个人标准可能不一样。如果你月收入与房贷月供基本持平,那么首先考虑预留一定比例的生活支出和应急备用资金,这部分可以购买货币基金。剩余配置,实在不敢建议。在这天雷滚滚的年代,股票(A股、港股、美股)、黄金、美元、房产(含海外)、保险、基金、P2P、天使投资等,都有被坑的概率。

我觉得,还有两种方式更保值增值:一是,投资自己,包括健康管理、知识(社交)管理,原因很容易理解,好的身体是革命的本钱,而寻找更好的工作机会,获得更高的收入;二是,投资子女。生娃养娃,多子多福,接力创富。

(林坤:21世纪经济报道 创投版资深编辑,关注股权投资产业链上下游。)

※ 以上回答内容仅为作者个人观点,与本报立场无关

银行房贷提前还款的话,什么时间最合适?

银行房贷,越早提前还贷,节省的利息越多;选择缩短年限,比减少月还款额更省利息。

咱们拿具体的案例来解答一下,以贷款100万元,利率4.9%,20年来说事。先看看利息以及月还款情况。

如果是选择的等额本息,每个月还款金额一样,一开始还的利息多。

不管哪种还款方法,等还了七八年后,再提前还款能节省的利息就有限了。

我们以你当前还款一年后,提前还款20万元来看。

1、等额本息选择缩短年限

则可以节省23.8万元的利息,还款年限可以缩短近6年。要注意第一年还款8.5万元,其中5.2万元都是利息。

2、等额本息选择减少月还款额

则只能节省10.1万元利息,同样还20万元,利息能差13.7万元。

3、等额本金选择缩短年限

能够节省利息16.5万元,年限缩短4年。

4、等额本金选择减少月还款额

这样只能省9.2万元利息,与缩短年限相比要多7万元的利息。

最后我们再来看一下8年后提前还款20万的情况。

等额本息缩短年限:

本来能省23万元,8年后只能省12万元了。

等额本金缩短年限:

等额本息减少月还款额:

等额本金减少月还款额:

最后结论,不管什么时间有了钱,提前还款都是好的,并且是越早越好,记住一定要选择缩短年限。

请问房贷提前还款好吗?还贷期间可以变更还款方式和年限吗?

题主的这个问题,关键点都没有说,比如最核心的问题是:贷款利率。贷款,涉及到贷款资金,贷款利息,贷款年限,贷款利率是最重要的;

提前还贷到底划算不划算,跟你的贷款利率有关,跟你的年限和金额无关;现在银行定期在2%不到,货币型基金在3%左右,大额存单不超过5%,其余都是属于有风险的了,这个就涉及面广了;

你现在有钱,到底要不要提前还贷?考虑一点:你能不能赚回银行的贷款收益?如果能,就不提前还,不能就提前还;举例:你有20万闲钱,你一年理财能赚5%,你的贷款利率是6%,那么就还贷款先;如果你一年理财能赚10%,贷款利率是6%,那么选择理财;注意:理财要看你的稳定收益。

你能问出这种问题,还是提前还贷吧。

还贷期间可以变更还款方式和年限吗?这个问题,你要问你贷款的银行,他们说了算,每个银行都不一样,大部分多可以。

提前偿还房贷划算吗?

看还贷多久了,如果超过了五年,不建议偿还。因为前期偿还的大部分是利息。

如果有稳健的投资渠道,建议去投资,产生的收益会比减少的利息来得高。

如何提前还房贷?提前还款时要注意什么?

跟授信银行提前约即可

贷款额度1~500万区间,完善信息即可快至5分钟在线审核下款。 >>前往获取额度

返回贷款新闻资讯首页
验证手机号码
短信验证码:
获取验证码
提交
×
关注微信,即送2万特批额度
扫码即可领钱
相关推荐
在线申请贷款
您是第位在线申请人
5万元
  • 1万元
  • 3万元
  • 5万元
  • 10万元
  • 20万元
  • 50万元
  • 100万元
12个月
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 2年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
选择可贷资质
  • 有房(非自建)
  • 有车
  • 社保连续缴纳6个月以上
  • 公积金连续缴纳6个月以上
  • 连续6个月打卡工资5千以上
  • 保单缴纳1年以上
  • 经营年限1年以上
  • 对公经营流水10万以上
  • 芝麻分600以上
  • 微粒贷额度1万以上
先生
  • 先生
  • 女士
《服务条款》
  • 张某人 133****2848 成功贷款30万 贷款期数:36个月
  • 刘某人 185****4355 成功贷款8万 贷款期数:24个月
  • 薛某人 133****4187 成功贷款10万 贷款期数:6个月
  • 高某人 155****0348 成功贷款20万 贷款期数:9个月
  • 钟某人 137****0826 成功贷款8万 贷款期数:12个月
  • 靳某人 155****3708 成功贷款12万 贷款期数:24个月
  • 肖某人 158****2184 成功贷款25万 贷款期数:24个月
  • 唐某人 159****4852 成功贷款50万 贷款期数:36个月
  • 马某人 187****9233 成功贷款30万 贷款期数:24个月
  • 何某人 187****0845 成功贷款10万 贷款期数:6个月
贷款推荐
保险推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器
今天有 人找到自己合适的贷款
和我们在线交谈
数财网(人工客服)
重新咨询
按Enter 发送
普江网商-工薪贷
额度范围:
5,000-6万

月利率: 0.30%

贷款期限: 3-36个月

只差最后1步了!确认放弃了吗?
成功不会一蹴而就,胜利者都是那些坚持到最后的人!
已有用户成功申请该贷款
继续申请
残忍离开
加载中...
在线申请
额度测评

扫一扫

马上有钱