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提前还房贷的流程(提前还房贷都需要哪些流程和注意事项?)
来源:数财网 发布时间:2020-09-10 11:58 浏览量:
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提前还房贷都需要哪些流程和注意事项?

提前还房贷需要哪些流程和注意事项?

一、确定你的还款金额

根据你的资金情况,查询落实尚未偿还的按揭贷款具体金额,是全部偿还,还是部分偿还。

二、与银行交流

如果要提前偿还按揭贷款,都要与你的按揭贷款银行个贷部门联系,先进行电话交流,然后书面提出提前还贷申请,确定偿还的金额、具体的时间,需要支付的利息金额。

把准备好的本金、利息(要稍微多准备一部分钱,具体扣款时间不能最终确定,利息会有变化),存入偿还按揭贷款的银行卡,银行审批后扣款。

三、落实按揭贷款合同约定,对提前偿还有无违约责任

银行为了获得最大化的收益,是不愿意业主提前还款的。因此,有的就会约定提前还款需要支付违约金,一般就是多付几个月的利息。

四、取得还款扣款凭证、银行出具按揭贷款结清证明

如果银行审批同意提前还款,也把你卡上的钱,本金、利息一并扣除了。必须要求银行提供扣款凭证。

如果是剩余部分全部偿还的,还必须要求银行出具银行盖章的按揭贷款结清证明。

五、到房管部门解除抵押登记

通常情况,对于按揭贷款购房,银行都会在办理了房产证后,把房产证拿到房管部门办理抵押登记,作为按揭贷款的担保。

按揭贷款结清后,应当及时去解除抵押登记,取回房产证(有的地方不需要扣房产证),最终房子才是你的,以后交易才不会出现问题。

如何提前还房贷?提前还款时要注意什么?

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想要提前还房贷怎么办?

建议不要提前还钱,毕竟房贷的利率不算高 既然贷款了 最近还赶上疫情 国家应该会刺激经济 坚持几年你就会感觉换的其实不多

房贷提前还款操作流程?

房奴买房按揭各类手续开发商都会帮忙处理,但是提前还款就得靠自己了。提前还款是怎么进行的,下面我我为大家说说怎样办理的情况吧。


提前还款流程办理具体如下:

1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;

2、向银行电话咨询提前还款所需的资料,同时预约提前还款;

3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款;

4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额;

5、提前还款完成。注:各地区提前还货的申请条件要求不尽相同,具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。希望可以帮到您

注意事项

提出书面申请之后一到两个月之内一定要去把钱给还了,要不银行就会记录你的信用污点在那,以后想贷款就麻烦咯!

以上只是个人的一点点经历,不能每个银行的都给大家整一份。希望能帮到需要的人。

提前还房贷如何办理手续?

房贷下来提前还款的时间:

1、个人要提前还房贷,其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后,才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款,不过这样的话,银行就会收取一定的违约金。

2、而对于提前还款违约金的收取,各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款,就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

3、提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

4、另外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有限定。 房贷提前还款的手续: 1、借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。还款金额为一万元的整数倍。 2、关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。 3、借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。 按照贷款合同的规定有的是不能提前还贷的,但是现在银行对这些规定也比较宽松了。现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定。

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