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房贷46万每月还多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 18:03 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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拥有属于自己的一套房产,这种喜悦,现在很多人都还不能理解到,因为现在的房价对于很多人来讲买房是非常困难的,如果你买房不想贷款那么基本上还得打拼好久才能买房,而贷款买房虽说是有利息的,但是能让我们提前拿到房,那么如果我们房贷46万每月还多少?

房贷46万每月还多少?

按照公式计算的:每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)^还款月数-1]

6.65%打85折利率为5.6525%;月利率为:0.471%;

代入公式:

月供=460000*0.471%*(1+0.471%)^360/[(1+0.471%)^360-1]=2655.87元

等额本金计算:

本金= a/n=460000÷360=1277.78元

每月应还利息:an*i =460000*0.471%=2166.6

第一个月的本息和为:

1277.78+2166.6元=3444.38;

第二个月的额利息为:(460000-1277.78)*0.471%=2160.58元

本息和为:1277.78+2160.58=3438.36元;

每月的递减数:3444.38-3438.36=6.02元。

因此每月以6.02元递减额降低韩款额度。

贷款买房需要注意哪些因素?

1、了解所在城市的购房、信贷政策

贷款买房之前,首先应该要了解清楚所在城市的购房政策和信贷政策,比如购房资格、首付比例等。

2、买房前做好财务规划

在了解清楚各项政策和房价的情况之后,接下来购房者要根据自身经济状况做好详细的财务规划。比如房贷月供占比收入的多少是合理的,房子装修的话需要留出装修费用。

3、选择适合自己的还款方式

在确定贷款买房之后,买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。

等额本息每一个月还款数额是固定的,比较适合有正常开支计划的家庭,因为经济条件的限制,前期一般不允许投入过大。

等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。

综上所述,房贷46万每月还多少?等额本息的话每个月是2166.6元,本金的话是首月3438.36元,之后每月递减6元,如果大家对于房贷46万每月还多少?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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