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房贷18万15年月供多少?
来源:数财网 发布时间:2020-09-07 18:00 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

房贷的月供是我们在办理了房贷后最为重要的一个东西,因为目前来说房贷的月供就是我们办理房贷后需要履行的责任,我们需要给银行还款,而这个款还多少和很多的数据都是有关系的,具体是需要经过计算才能得出的,那么如果我们房贷18万15年月供多少?

房贷18万15年月供多少?

房贷的月还款额是需要通过相关数据计算才能得出的,而这个具体的计算公式就是,等额本息月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。等额本金每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。具体计算情况如下:

1、等额本息

每月月供:1414元

贷款总额:180000元

支付利息:74533元

还款总额:254533元

1、等额本金

首月月供:1735元

每月递减:4元

贷款总额:180000元

支付利息:66518元

还款总额:246518元

房贷月供占收入的比例有哪些?

以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:

第1条:舒适线,房贷占收入20%左右

对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

第2条:稳定线,房贷占收入20%-35%

到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。

第3条:警戒线,房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件;达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。

房贷占收入比例的多少比较合适?

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40%,因为对于有工作单身的购房者来说,家庭压力小,年纪轻升值潜力大,可考虑将房贷月供制定可以按40%来,甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20%-35%,因为对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。

注意:如果家庭的开支比较多的话,建议在30%左右,但是如果是想要每个月还多一点,也不要超过50%。

上面就是房贷18万15年月供多少的内容了,大家在确定贷款买房后,一定要选择适合自己的还款方式。一般的还款方式有两种:等额本息和等额本金。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,大家要根据自身的需求选择。如果大家对于房贷18万15年月供多少?还有什么不太清楚的可以到数财网咨询了解一下。

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